Attraktives 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage.
Objektnummer: MOS-MC0135
Haus zu kaufen in 63741 Aschaffenburg
Objektdaten
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Objektnummer
MOS-MC0135
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Aschaffenburg
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Baujahr
1964
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
14
-
Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 507 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
590.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 230 m² (EG: 75 m², OG: 75 m², DG: 55 m²)
- Grundstück: 507 m²
- Zimmer: 8
- Garagen: 2 (ca. 46 m²) + Schuppen
- Keller: Voll unterkellert
- Garten: Großzügig und sonnig
- Zustand: Teilweise renoviert, aber mit Modernisierungsbedarf
- Mietverhältnisse: 2 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung leerstehend
Renovierungen und Modernisierungen
In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Doppelverglaste Kunststofffenster und Haustür erneuert
- Dachgeschosswohnung 2015 komplett renoviert (neues Bad, Türen, Elektroinstallation)
- Gasheizung und Wasserleitungen 2015 erneuert, Brennwerttherme 2025 ersetzt
- Alle Heizkörper in den 3 Wohnungen modernisiert
- Zählerverteilung im Keller auf den neuesten Stand gebracht
- Garagendach 2023 mit gedämmtem Sandwich-Blech erneuert
Das Objekt
Attraktives 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage – jetzt investieren!
Dieses im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 507 m² in ruhiger Lage von Aschaffenburg-Damm erstrecken sich drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
Sonstige Informationen
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Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: +49 151 45271519
Email: m.cebulla@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Matthias Cebulla
m.cebulla@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
194,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
194,90kWh / (m²*a)
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Matthias Cebulla
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