Exklusive Wohnung mit Balkon, Sauna und Tiefgaragenstellplätzen
Wohnung zu kaufen in 73092 Heiningen
Objektnummer: GP-ER0030
Objektdaten
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Objektnummer
GP-ER0030
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Heiningen
-
Baujahr
1992
-
Zustand
gepflegt
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3.5
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 125 m²
-
Nutzfläche
ca. 16 m²
Preise
-
Kaufpreis
489.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem behaglichen Wohngefühl. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 gelegen, überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Highlights, die das tägliche Leben besonders angenehm machen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein stilvoller Kachelofen an kühleren Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Kochherz begehrt, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet – ideal für entspannte Morgenroutinen oder ein entspannendes Bad am Abend. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: die eigene Sauna, die Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht – ein seltener Luxus, den Sie hier jeden Tag genießen können.
Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Ess- oder Arbeitsbereich, der sich auch ideal als halbes Zimmer oder Homeoffice eignet. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot optimal ab.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören gleich zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze – sicher, trocken und bequem erreichbar. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
108.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
108.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Erik Rummel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Erik Rummel
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