Attraktives Ladenlokal in Ärztehaus direkt in der Fußgängerzone von Zweibrücken
Einzelhandel zu kaufen in 66482 Zweibrücken
Objektnummer: IGB-RK0109
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0109
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Objektart
Ladenlokal
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Ort
Zweibrücken
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Baujahr
1988
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 88 m²
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Verkausfläche
ca. 45 m²
Preise
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Kaufpreis
125.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
5 m Schaufensterfront zur Fußgängerzone
Panzerglas und fester Tresor – ideal für Juwelier oder wertgesichertes Gewerbe
WC und Nebenräume im Untergeschoss
Eigene Garage in Tiefgarage, direkter Zugang zur Einheit
Zentrale Lage in Ärztehaus mit hoher Kundenfrequenz
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Medizin, Büro, Beratung, Einzelhandel)
Das Objekt
Die Gewerbeeinheit bietet eine helle, modern gestaltbare Laden- oder Bürofläche von ca. 45 m² mit einem großzügigen Schaufenster (5 m Breite) zur Fußgängerzone – ideal für Ihre Außendarstellung und Warenpräsentation. Ergänzt wird die Fläche durch einen separat zugänglichen Kellerbereich (ca. 43 m²), der sich ideal als Lager, Archiv oder für Technikräume eignet. Hier befinden sich auch ein eigenes WC sowie weitere Nebenräume.
Besonderes Highlight:
Eine eigene abgeschlossene Garage in der hauseigenen Tiefgarage gehört zur Einheit und bietet einen direkten Zugang zum Kellergeschoss des Ladenlokals – äußerst praktisch für Anlieferung, Mitarbeiter oder persönliche Sicherheit.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
83.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
83.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
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Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
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