Einzelhandel zu kaufen in Untertürkheim

Das Objekt

Gaststätte im Zentrum von Stuttgart-Untertürkheim

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante Gaststätte im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Stuttgart-Untertürkheim. Die Immobilie umfasst einen Gastraum, ein Nebenzimmer, einer Küche sowie einen Lager-, Vorrats- und Kühlraum. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung, ebenso wie ein Personal-WC. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Gewölbekeller im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann. Das Objekt wird mit einer Gasheizung betrieben.

Ausstattung:

Eichenparkett:
Der Gastraum ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das dem Lokal eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Kaminofen:
Ein Kaminofen im Gastraum sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und rundet das Ambiente ab.

Lage:
Die Gaststätte befindet sich im Zentrum von Stuttgart-Untertürkheim und ist hervorragend erreichbar. Die U-Bahnstation und der Bahnhof sind in nur ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stuttgarter Innenstadt garantiert.

Vermietung:
Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 27.168,00 EUR.

Sonstiges:

Eine Nutzungsänderung für die Umwandlung der Gaststätte in 3 Eigentumswohnungen wurde bereits im Jahr 2010 genehmigt. Entsprechende Pläne sind unter den Bildern verfügbar und bieten Potenzial für eine alternative Nutzung der Immobilie.

Fazit:
Diese Gaststätte im Herzen von Stuttgart-Untertürkheim bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage und eine ansprechende Ausstattung, sondern auch ein starkes Mietpotenzial. Aufgrund der erteilten Nutzungsänderung könnte die Immobilie auch als Grundlage für ein Wohnbauprojekt genutzt werden.

Energieausweis wurde beantragt.

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