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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung – Kapitalanlage oder neues Zuhause in Wiesau

Wohnung zu kaufen in 95676 Wiesau

Objektnummer: FÜ-IS0015

Angebotspreis

110.000 €

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

3

Baujahr

1981

Objektdaten

  • Objektnummer

    FÜ-IS0015

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Wiesau

  • Baujahr

    1981

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2016

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    110.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Energieverbrauch laut Energieausweis: 92 kWh/(m²*a)
- Balkon
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet
- Gute Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn

Das Objekt

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet eine ideale Grundlage, um sich selbst zu verwirklichen und ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl, während große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Das Badezimmer stammt aus den 80er Jahren und versprüht mit seinem Vintage-Charme einen ganz besonderen Stil. Es kann entweder im Originalzustand belassen oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Egal, ob als gemütliches Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus Entspannung und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Lage

Wiesau ist ein idyllischer Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Dank einer hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Entfernungen und Anbindung:
- Nächstgrößere Städte: Weiden in der Oberpfalz (ca. 30 km), Marktredwitz (ca. 20 km)
- Autobahn: A93 (Hof – Regensburg) in wenigen Minuten erreichbar
- Bahnhof: Ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der Eisenbahnlinie München – Berlin – Nürnberg
- Freizeit und Natur: Freibad, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete wie das Fichtelgebirge

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ignazio Strigaro

i.strigaro@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    92kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
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100
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200
225
>250

Endenergiebedarf

92kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Ignazio Strigaro

i.strigaro@iad-immobilien.de

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