Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine Kleintierpraxis, ein kleines Geschäft, einen Sanitärbetrieb oder andere Handwerksbetriebe.
Es besteht auch die Möglichkeit eine weitere Etage auf diese Immobilie zu bauen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, das sich durch seine strategische Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein Gebäude der Telekom, welches ein eingetragenes Wegerecht aufweist. Rund um dieses Gebäude gibt es einen Abstand von etwa 3 Metern.
Objektdaten
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Objektnummer
KB-VK0015
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Vöhl
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Baujahr
1984
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.059 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
139.10 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
139.10 kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Ausstattung
Räumlichkeiten
Die Immobilie verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Duschraum: Praktisch für Mitarbeiter, die nach einem anstrengenden Arbeitstag duschen möchten.
Zwei WC-Räume:
Herren-WC: Ausgestattet mit einem Pissoir.
Damen-WC: Zugang durch den Personalraum.
Drei große Räume: Derzeit auf die Bedürfnisse der Post ausgelegt, bieten diese Räume vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Nutzungsmöglichkeiten
Kleintierpraxis: Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz und sind flexibel gestaltbar, um eine moderne und gut ausgestattete Kleintierpraxis einzurichten.
Kleines Geschäft: Die großen Räume können in Verkaufsflächen umgewandelt werden, wobei ausreichend Platz für Lager und Büro vorhanden ist.
Sanitärbetrieb oder anderer Handwerksbetrieb: Die Struktur der Räume ermöglicht die Einrichtung von Werkstätten, Lagerräumen und Büros, um den Betrieb effizient zu führen.
Wohnraum: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen der Räume in einen Wohnbereich umzubauen, was besonders praktisch für Geschäftsinhaber ist, die in der Nähe ihres Betriebs wohnen möchten.
Außenbereich
Grundstück: Großzügig bemessen mit gut nutzbaren Flächen für zusätzliche Lager- oder Parkmöglichkeiten.
Telekom-Gebäude: Das angrenzende Gebäude der Telekom besitzt ein eingetragenes Wegerecht, das die Zugänglichkeit und mögliche Kooperationen erleichtert.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erkunden.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
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