Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Wohnung zu kaufen in 47918 Tönisvorst
Objektnummer: DU-JZ0014
Objektdaten
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Objektnummer
DU-JZ0014
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Objektart
Wohnung
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Ort
Tönisvorst
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Baujahr
1994
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2010
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 47 m²
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Nutzfläche
ca. 47 m²
Preise
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Kaufpreis
118.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ruhige Ausrichtung zur Rückseite des Hauses
Tageslichtbad mit Badewanne, hell und modern gefliest
Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Separater, abschließbarer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Anschluss
Fernwärme-Zentralheizung – effizient und zuverlässig
Gepflegte Wohnanlage mit solider Hausverwaltung und gutem Rücklagenfonds
Kaufpreis: 118.000 €
Wohnfläche: 47,26 m²
Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafraum)
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1994
Modernisierung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: gehoben
Hausgeld: 229 €/Monat
Rücklagenanteil: 5.917 € (Stand 31.12.2024)
Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 91,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Vermietung: aktuell vermietet – ideale Kapitalanlage
Das Objekt
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Tönisvorst erwartet Sie diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet auf ca. 47,26 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Kapitalanleger oder Singles, die Wert auf Lage und Qualität legen.
Der großzügige Wohn-Schlafraum öffnet sich zum sonnigen Balkon, während das hell geflieste Bad mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Dank eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes, eines separaten Kellerraums und der gemeinschaftlichen Waschküche mit eigenem Anschluss ist für praktischen Wohnkomfort gesorgt.
Die Anlage wird von einer soliden Hausverwaltung betreut und weist einen hohen Rücklagenstand auf – eine sichere Investition.
Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum Balkon
Eine attraktive, gepflegte Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und solider Hausgemeinschaft – eine wertbeständige Kapitalanlage oder das perfekte Zuhause für Singles.
Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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