Ruhige Lage, beste Anbindung – Wohnen mit Lebensqualität
Wohnung zu kaufen in 70374 Stuttgart
Objektnummer: GP-ER0041
Objektdaten
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Objektnummer
GP-ER0041
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Stuttgart
-
Baujahr
1933
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 74 m²
Preise
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Kaufpreis
359.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Ca. 74 m² Wohnfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung
✅ 3 Zimmer inkl. separatem Esszimmer
✅ Sonniger Balkon in Südlage
✅ Gepflegter Altbau aus 1933, saniert in den 1980er Jahren
✅ Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett
✅ Küche mit Veranda und Fenster
✅ Tageslichtbad mit Wanne und integrierter Dusche
✅ Separates WC mit Handwaschbecken
✅ Zwei eigene Kellerräume
✅ Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss
✅ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
✅ Kfz-Stellplatz hinter dem Haus
✅ Ruhige, zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur
✅ Frei und sofort bezugsbereit
Das Objekt
Diese solide und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1933 erbauten, in den 1980er Jahren sanierten Vierfamilienhauses. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden, ein separates Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine funktional geschnittene Küche mit angeschlossener Veranda. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne und integrierter Dusche ausgestattet, das WC liegt separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken – praktisch für den Alltag. Die Böden sind entsprechend der Nutzung mit Parkett, Fliesen und Linoleum belegt.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche, den gepflegten Gemeinschaftsgarten sowie einen Kfz-Stellplatz direkt hinter dem Haus.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
242,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
242,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Erik Rummel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Erik Rummel
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