Das Objekt
Entdecke dein traumhaftes Domizil: ein charmantes Bauernhaus am Rande des idyllischen Stühlingen, das Geschichte, Komfort und Stil in perfekter Harmonie vereint.
Seit 1956 steht dieses traditionsreiche Anwesen und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Auf drei Etagen erwartet dich eine großzügige Wohnfläche von etwa 270 m².
Du wirst die geräumigen 7,5 Zimmer lieben, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer. Noch mehr Möglichkeiten bieten dir die ca. 240 m² zusätzliche Nutzfläche – perfekt für Kreative und Visionäre!
Der einladende Wohnbereich mit Kamin verspricht entspannte Abende in wohliger Atmosphäre. Der geflieste Boden sorgt für zeitlose Eleganz und ist einfach zum Sauberhalten. Stell dir vor, wie du auf der herrlichen Terrasse chillst oder nach einem Saunagang die Ruhe und Weite des gigantischen Grundstücks von ca. 9.241 m² genießt.
Dieses unterkellerte Anwesen ist der ultimative Rückzugsort inmitten der Natur, doch die Nähe zu allem, was du im Alltag brauchst, garantiert dir eine erstklassige Lebensqualität. Wann immer du bereit bist, steht dieses Bauernhaus für dich zum Einzug bereit. Zögere nicht, uns für mehr Infos oder eine Besichtigung zu kontaktieren – dein kleines Paradies in Stühlingen wartet schon auf dich!
Objektdaten
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Objektnummer
KN-WH0041
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Objektart
Haus
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Ort
Stühlingen
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Baujahr
1956
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Letzte Modernisierung
2012
Zimmer
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Zimmer
7.5
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 9.241 m²
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Wohnfläche
ca. 270 m²
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Nutzfläche
ca. 240 m²
Preise
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Kaufpreis
1.799.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Endenergieverbrauch
19.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
19.00 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Das Anwesen besticht durch zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale, darunter:
Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Haus
Umweltfreundliche Wärmepumpe für effizientes Heizen
Eine Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, perfekt für gemütliche Abende im Freien
Eingebauter Tresor für die sichere Aufbewahrung von Wertsachen
Wohnhaus:
Untergeschoss:
Sauna zur Entspannung und Regeneration
Fitnessraum für individuelles Training
Weinkeller zur Lagerung hochwertiger Weine
Technikraum und zusätzliche Kellerräume, einschließlich Stromspeicher
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
Großzügige Wohnküche für kulinarische Erlebnisse
Terrasse mit wetterfester Pergola für genussvolle Stunden im Freien
Obergeschoss:
Helle Zimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Drei Zimmer mit eigenem Balkonzugang
Ein praktisches Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort
Dachgeschoss:
Geräumiges Zimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
Nebengebäude:
Stallgebäude:
Stall und Scheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Unterstellplätze für Maschinen und Geräte zur Grundstückspflege
Werkstatt:
Werkraum, Umkleideraum und Lager für Kleinmaschinen sorgen für optimale Arbeitsbedingungen
Scheune:
Großer Scheunenbereich mit Blockhütte für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Zwingeranlage für Haustiere
Holzhütte:
Hühnerstall für die artgerechte Geflügelhaltung
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
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Marcus Aiple
m.aiple@iad-immobilien.eu
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