Das Objekt
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit energieeffizienten Lösungen in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit energieeffizienten Lösungen für höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit überzeugt. Diese moderne Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch innovative Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern.
Die geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe besticht durch ihr harmonisches Zusammenspiel von Helligkeit und Großzügigkeit.
Bereits der einladende Laubeneingang im 1. Stock verleiht der Wohnung beim Betreten einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0040
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Objektart
Wohnung
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Ort
Straubing
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Baujahr
2018
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
339.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
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Endenergiebedarf
72kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
72kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Im Flur emfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich und die Aufteilung der Räume bereitet Ihnen ein sehr praktisches und harmonisches Wohnkonzept.
Der große Wohnraum mit Einbauküche und Essbereich sind das Zentrum der lichtdurchfluteten Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon bieten eine freundliche und absolut gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum machen die Wohnung komplett. Im Bad erwartet Sie nicht nur eine komfortable Dusche, sondern auch eine bequeme Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Der Abstellraum bietet ausreichend Stauraum und die Waschmaschine und ggf. Trockner können hier praktisch platziert werden.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem Gespür für Design eingerichtet. Hochwertige Möbel und stilvolle Accessoires schaffen ein luxuriöses Wohnambiente und können bei Bedarf übernommen werden.
Für ihr Fahrzeug steht optional ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Kellerabteil und die Nutzung eines Fahrradkellers sind unschätzbare Vorteile für Komfort.
Was bei dieser Immobilie noch hervorgehoben werden muss, ist der durchdachte Gebäudeaufbau, der die Nutzung der vielseitigen Annehmlichkeiten, wie Aufzug, alle Zugänge zu Kellerbereich oder hauseigenen Spielplatz, vereinfacht.
Erleben Sie Ihre Zukunft in Ihrer exklusiven Wohnung mit allen Vorteilen für Kompfort und Sicherheit!
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.eu
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