Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – sofort frei in Stein!
Wohnung zu kaufen in 90547 Stein
Objektnummer: FÜ-IS0030
Objektdaten
-
Objektnummer
FÜ-IS0030
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stein
-
Baujahr
1971
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
199.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit gutem Grundriss
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad im Stil der 70er (sanierungsfähig, aber gepflegt)
- Großes Kellerabteil inklusive
- Personenaufzug (erneuert 2020)
- Wohnung unbewohnt – sofort verfügbar
- Ruhiges Wohngebiet mit guten Parkmöglichkeiten
- Haus mit insgesamt 7 Etagen und 24 Wohneinheiten
Das Objekt
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) bietet ca. 63 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden hat direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist gepflegt, stammt jedoch aus dem Ursprungsbaujahr und bietet Modernisierungspotenzial.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Einheit.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind ausreichend Parkmöglichkeiten im Wohngebiet vorhanden. Der Aufzug wurde 2020 erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage – ideal für den sofortigen Einzug oder als Investition.
Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
120.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
120.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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