Das Objekt
Das Wohnhaus mit Nebengebäuden, Stallungen und Weiden liegen auf ca. 22.100 m² Grundstück. Bis zu 7,5 ha direkt angrenzendes Grünland können dazu erworben werden, der Preis liegt bei 2,50 €/m².
Hier können Sie sich verwirklichen:
Auf vielen Gebieten finden Sie die Voraussetzungen diverse Konzepte zum Leben und Arbeiten umzusetzen.
Dieser große Hof wurde 2017 komplett saniert, alles offiziell genehmigt und erweitert.
In Wohnhaus und Anbau sind ca. 360 m² ausgebaute Fläche zurzeit aufgeteilt in: ca. 180 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss.
.. und ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: hier befinden sich der attraktive Hofladen mit angeschlossenem Büro, 2 Kundentoiletten und 2 große Produktionsräume mit lebensmittelrechtlicher Zulassung für die Herstellung und Verarbeitung von Milch- und Fleischprodukten.
Auf dem Hof wurden weitere Gebäude, wie ein Melkhus und ein Grillpavillon extra zur Verkostung von hofeigenen Produkten, aber auch zur Verköstigung und Freizeitvergnügen im hochpreisigen Segment konzipiert und gebaut.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0285
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Objektart
Haus
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Ort
Stadland / Norderschwei
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Baujahr
1912
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Zustand
vollsaniert
Zimmer
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Zimmer
5
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 22.100 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
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Nutzfläche
ca. 340 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Ausstattung
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche und hat noch Ausbaupotenzial.
Im hinteren Teil des EG sind 2 große Räume auf der Breite des Giebels angeordnet, angrenzend eine Küche mit Einbauküche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Mittig liegt eine Wohndiele, mit Treppenaufgang ins OG.
Im OG sind 3 große Zimmer, eines davon mit Gaube nach Süden. Ein neues Bad mit Dusch-Wanne, der Heizungsraum und weiteres Ausbaupotenzial.
Bisher wurden auf dem Hof Tiere gehalten, vielfältige Fleisch und Milchprodukte erzeugt und im Rahmen der Direktvermarktung mit Gastronomie und Vergnügen verkauft.
-Ein Anbau mit Büro und Verkaufsraum wurde neu erstellt;
-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!
-Ein Melkhus und der Grill Pavillon wurden neu gebaut;
-Das gesamte Wohnhaus wurde saniert, bis auf das Duschbad im EG;
-Eine Baugenehmigung für einen neuen Stall 66 m x 35 m liegt vor;
Die räumlichen Voraussetzungen für die Genehmigungen aller Gewerbe, die hier ausgeübt wurden, sind kostenaufwändig erfüllt worden und liegen vor!
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel.: 0171 455 26 16
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
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Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.eu
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