Gepflegtes Reihenendhaus, 4 Schlafzimmer, toller Außenbereich, Naturpool, Stellplatz
Haus zu kaufen in 67346 Speyer
Objektnummer: AZ-HF0652
Objektdaten
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Objektnummer
AZ-HF0652
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Objektart
Haus
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Ort
Speyer
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 434 m²
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Wohnfläche
ca. 133 m²
Preise
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Kaufpreis
589.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Dieses Haus wurde im Jahr 2004 energetisch saniert und erfüllt heute hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Außenwanddämmung sorgt für eine hervorragende Isolierung, was den Energieverbrauch reduziert und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizkörper wurden gegen moderne Elemente ausgetauscht, und das Haus ist für eine Wärmepumpe vorbereitet, die eine umweltfreundliche Beheizung ermöglicht. Auf dem Dach befindet sich außerdem ein Hochleistungs-Warmwasser-Kollektor, der die Nutzung erneuerbarer Energiequellen unterstützt.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine hochwertige Ausstattung. Der Bodenbelag aus Parkett schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die vor etwa 8-10 Jahren installiert wurden und eine gute Wärmedämmung bieten. Fliegengitter an Fenstern und Türen ermöglichen ein ungestörtes Lüften.
Moderne Technik sorgt für zusätzlichen Komfort: Die Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht den neuesten Sicherheitsstandards. Kupferrohre gewährleisten eine zuverlässige Wasserversorgung, und eine Entkalkungs- sowie Filteranlage verbessert die Wasserqualität und schützt Ihre Haushaltsgeräte.
Eine aktuelle Projektdokumentation zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) liegt vor. Laut dieser beträgt die Heizlast des Gebäudes bei einer Außentemperatur von -10,1°C nur 5,71 kW, was auf eine effiziente Energieversorgung hinweist.
Wenn Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, helfe ich Ihnen gern weiter!
Das Objekt
Gerne! Hier ist eine freundliche und ehrliche Zusammenfassung des Textes:
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus besticht durch seine zwei Vollgeschosse ohne Schrägen und einen Keller. Es wurde im Jahr 1974 gebaut und 2004 umfassend energetisch saniert, sodass es den aktuellen modernen Standards entspricht.
Ein Kfz-Stellplatz am Haus ist vorhanden, sodass Sie bequem parken können. Im Keller wurde ein ca. 24 m² großer Hobbyraum wohnlich als Gästezimmer ausgebaut, was zusätzlichen Raum für Familie oder Freunde bietet.
Der Außenbereich ist hochwertig gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der befestigte Schwimmteich, der dank eines UV-Filters für klares und hygienisches Wasser sorgt. Hier können Sie an warmen Tagen erfrischende Stunden im Wasser genießen und die schöne Umgebung erleben. Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt außerdem über eine überdachte Sitzecke, die Schutz bei leichtem Regen oder an warmen Sommerabenden bietet. Ein Außenkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Dieses Reiheneckhaus vereint einzigartige Architektur, einen hochwertigen Außenbereich mit Schwimmteich und Außenkamin sowie eine moderne, energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus moderner Technologie und komfortablem Wohnen macht es zu einem attraktiven Objekt für anspruchsvolle Käufer.
Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Wohnjuwels zu überzeugen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Heide Fiedler
h.fiedler@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
144,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
144,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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Heide Fiedler
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