NEUER PREIS! Reihenendhaus, 4 Schlafzimmer, toller Außenbereich, Naturpool, Stellplatz
Objektnummer: AZ-HF0652
Haus zu kaufen in 67346 Speyer
Objektdaten
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Objektnummer
AZ-HF0652
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Objektart
Haus
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Ort
Speyer
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 434 m²
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Wohnfläche
ca. 133 m²
Preise
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Kaufpreis
589.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Dank der energetischen Sanierung im Jahr 2004 erfüllt das Haus heutige Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Außenwanddämmung gewährleistet eine hervorragende Isolierung, die den Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima schafft. Die Heizkörper wurden gegen moderne Elemente ausgetauscht, und das Haus ist für eine Wärmepumpe vorbereitet, die Ihnen eine umweltfreundliche Beheizung ermöglicht. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach ein Hochleistungs-Warmwasser-Kollektor, der die Nutzung erneuerbarer Energiequellen unterstützt.
Das Innere des Hauses besticht durch eine hochwertige Ausstattung und besondere Annehmlichkeiten. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die vor etwa 8-10 Jahren installiert wurden und eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Sowohl an den Fenstern als auch an den Türen sind Fliegengitter angebracht, die Ihnen ein ungestörtes Lüften ermöglichen.
Das Haus wurde mit moderner Technik ausgestattet, um Ihren Komfort zu erhöhen und den Alltag zu erleichtern. Die Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht den neuesten Sicherheitsstandards. Die Installation von Kupferrohren gewährleistet eine zuverlässige Wasserversorgung. Zudem verfügt das Haus über eine Entkalkungs- und Filteranlage, die die Wasserqualität verbessert und für eine lange Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte sorgt.
Eine aktuelle Projektdokumentation über die Bewertung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) liegt vor. Danach beträgt die Heizlast des Gebäudes nach DIN12831 5,71 kW bei einer Außentemperatur von -10,1° Celsius.
Das Objekt
Außergewöhnliches Reiheneckhaus, mit zwei Vollgeschossen (keine Schrägen) und Keller. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und 2004 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, wodurch es den aktuellen modernen Standards entspricht.
Ein Kfz.-Stellplatz am Haus steht zur Verfügung.
Im Keller ist ein ca. 24m² großer Hobbyraum wohnlich als Gästezimmer ausgebaut.
Der Außenbereich dieses traumhaften Reiheneckhauses ist hochwertig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Ein besonderes Highlight ist der befestigte Schwimmteich, der dank eines UV-Filters für klares und hygienisches Wasser sorgt. Hier können Sie an warmen Tagen erfrischende Stunden im Wasser verbringen und die idyllische Umgebung genießen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine überdachte Sitzecke, die auch bei leichtem Regen oder an warmen Sommerabenden Schutz bietet. Ein Außenkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Dieses besondere Reiheneckhaus bietet Ihnen einzigartige Architektur, einen hochwertig gestalteten Außenbereich mit Schwimmteich und Außenkamin sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus modernen Technologien und komfortablem Wohnambiente macht dieses Haus zu einem Objekt für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Wohnjuwels zu überzeugen.
EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !
Sonstige Informationen
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Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Heide Fiedler
h.fiedler@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
144,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
144,70kWh / (m²*a)
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Heide Fiedler
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