Flexibles Wohn- und Gewerbeobjekt für Leben, Arbeiten und Freizeitgestaltung
Haus zu kaufen in 78549 Spaichingen
Objektnummer: BB-JK0055
Objektdaten
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Objektnummer
BB-JK0055
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Objektart
Haus
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Ort
Spaichingen
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Baujahr
1988
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 731 m²
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Wohnfläche
ca. 195 m²
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Nutzfläche
ca. 215 m²
Preise
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Kaufpreis
675.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
- 2,50 m breites Zufahrtstor
- Zwei Büroräume
- Küche
- Besprechungsbereich
- Sanitärbereich mit 2 separaten WCs
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dachgeschosswohnung:
- Großzügige Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Separate Ankleide
Parkmöglichkeiten:
- 2 Garagen
- Stellplätze auf dem Vorplatz
Das Objekt
Hier verbinden sich Arbeiten, Wohnen und Hobby unter einem Dach!
Dieses vielseitige Objekt bietet ideale Voraussetzungen für selbstständige Handwerker, Dienstleister oder kleine Betriebe, die Wohnen und Arbeiten clever kombinieren möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gepflegter Gewerbebereich mit zwei Büroräumen, einer Küche mit Besprechungszone sowie einem Sanitärbereich mit zwei separaten WCs – perfekt als Werkstatt, Büro, Atelier oder Lagerfläche nutzbar. Das 2,50 m breite Zufahrtstor ermöglicht eine komfortable Anfahrt, auch für größere Fahrzeuge oder Materialanlieferungen, und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad sowie einem Schlafzimmer mit separater Ankleide – ideal zum Wohlfühlen nach getaner Arbeit.
Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze auf dem gepflegten Vorplatz runden das Angebot ab.
Ein ideales Objekt für alle, die Beruf, Hobby und Privatleben praktisch und harmonisch miteinander verbinden möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Jan Kegreiß
j.kegreiss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß
Öschelbronner Weg 35, 71149 Bondorf
Tel.: +49 1525 2487241
Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Jan Kegreiß
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