*Dachgeschosswohnung – Erstbezug 2025 | Stilvoll wohnen unter freiem Balkenwerk mit großem Balkon*
Wohnung zu kaufen in 66901 Schönenberg-Kübelberg
Objektnummer: HOM-TK100
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK100
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Schönenberg-Kübelberg
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 55 m²
-
Nutzfläche
ca. 5 m²
Preise
-
Kaufpreis
196.000 €
-
Provisionshinweis
3,89 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren besonderen architektonischen Charme. Die freiliegenden, hellen Holzbalken verleihen dem Dachgeschoss nicht nur Charakter, sondern schaffen gemeinsam mit der stilvoll integrierten LED-Beleuchtung im Innenraum ein außergewöhnlich gemütliches und modernes Wohngefühl – besonders in den Abendstunden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der sich ideal als Rückzugsort unter freiem Himmel eignet. Hier lassen sich Sonnenstunden und milde Abende mit Blick ins Grüne wunderbar genießen.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen in elegantem Grau ausgestattet und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine komfortable Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und unterstützt das hochwertige Wohnklima.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die Ausstattung orientiert sich an modernem, energieeffizientem Wohnstandard, umgesetzt nach dem KfW-40-Standard – ideal für zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Wohnen mit möglicher KfW-Förderung.
*Fakten im Überblick*:
Wohnfläche: ca. 55 Quadratmeter
Etage: Dachgeschoss (3. OG) -Linke Seite
Zimmer: 2–3 (je nach Aufteilung)
Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne
Balkon: großzügig, sonnig
Stellplatz: 1
Bezug: sofort möglich
Baujahr: 2025
Gebäude: 6-Parteienhaus, ohne Hausverwaltung
Energieeffizienz: KfW-40-Standard
Das Objekt
In einem modernen 6-Parteien-Neubau aus dem Jahr 2025 präsentieren wir Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Das dreigeschossige Gebäude überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein ruhiges Wohnumfeld – ganz ohne Hausverwaltung, was Eigentümern maximale Selbstbestimmung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss links und bietet rund ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche, einen großzügigen Balkon sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl als komfortables Eigenheim wie auch als wertbeständige Kapitalanlage.
***Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor***
Sonstige Informationen
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Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat
Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deExposé anfordern
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Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Solarheizung
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