Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial auf 2 Etagen
Dieses rustikale Anwesen, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohnhaus und einer großzügigen Scheune, besticht durch seine Vielseitigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Eigennutzung oder als Investition – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine Raumaufteilung und den Charme des alten Gebäudes eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung. Die angrenzende Scheune wurde kürzlich gedämmt und bietet zusätzlich Potenzial, um zu Wohnraum umgebaut zu werden. Hier können kreative Ideen für die Gestaltung und Nutzung der Flächen umgesetzt werden.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK0078
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Objektart
Haus
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Ort
Sankt Julian / Gumbsweiler
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Baujahr
1900
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 800 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
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Nutzfläche
ca. 450 m²
Preise
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Kaufpreis
129.550 €
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Provisionshinweis
4,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
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Ausstattung
Objektart: Reihenmittelhaus
Ort: Ruhige Lage in einer idyllischen Seitenstraße
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar – das Gebäude ist bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig
Besonderheit: Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
Grundstück:
Grundstücksfläche: Großzügiger Gartenbereich
Stellplätze: Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus
Gebäude:
Wohnhaus:
Etagen: 2
Aktuelle Nutzung: Eigennutzung durch den Eigentümer bis zum Verkauf
Heizung: Funktionierende Pelletheizung
Zustand: Renovierungsbedürftig, Modernisierung erforderlich
Scheune:
Nutzung: Derzeit als Lagerfläche genutzt, jedoch ideal geeignet für einen Umbau zu Wohnraum
Ausstattung: Gedämmt, Hebebühne sowie diverses Werkzeug vorhanden.
Nutzungsmöglichkeiten:
Nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung kann dieses Anwesen sowohl für die Eigennutzung als auch als lukratives Vermietungsobjekt genutzt werden. Besonders die Scheune, die ausreichend Platz bietet, lässt sich zu einem attraktiven Wohnbereich umgestalten, der zusätzliches Einkommen generieren kann.
Besonderheiten:
Das Objekt wird inklusive aller vorhandenen Inhalte verkauft. Detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie bei der Besichtigung.
Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte oder Investitionen.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Der Saarpfalz-Kreis Landrat
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Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.eu
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