***Apartment mit 2 Balkonen in bester Lage von Saarbrücken-Dudweiler***
Wohnung zu kaufen in 66125 Saarbrücken / Dudweiler
Objektnummer: HOM-TK0096
Objektdaten
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Objektnummer
HOM-TK0096
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Saarbrücken / Dudweiler
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 55 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
150.000 €
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Provisionshinweis
3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights im Überblick
2 Balkone – jeweils an Wohnzimmer und Küche
Vollständig renoviert und möbliert – Einziehen und wohlfühlen / Die Einrichtung kann je nach Angebot übernommen werden (optional)
Moderne Einbauküche – mit vollständiger Ausstattung
Begehbare Dusche – Badezimmer in elegantem Design
Personenaufzug – bequem bis zur Wohnung
Kellerraum und Fahrradstellplatz – sicher und praktisch
Separate Waschküche im Keller – gemeinschaftlich nutzbar
Hausverwaltung vorhanden – professionelle Objektbetreuung
Sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für Studenten und Berufstätige
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvoll und vollständig eingerichteten 2-Zimmer-Apartment in begehrter Lage von Saarbrücken-Dudweiler. Die ca. 55 Quadratmeter große Eigentumswohnung wurde im Jahr 2024 vollständig modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und bietet einen traumhaften Ausblick in ruhiger Umgebung. Insgesamt gibt es 16 Wohneinheiten verteilt auf 4 Stockwerke.
Das Dach wurde vor ca. 7 Jahren komplett erneuert. Aktuell stehen keine Instandhaltungs- und Sonderumlagen an.
Das Hausgeld beträgt mtl. 170 €, zusätzlich kommen 44 € für die Instandhaltungsrücklage an.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Balkone – einer direkt an der Küche, der andere am Wohnzimmer mit großer Markise – laden zum Verweilen im Freien ein. Auf dem Balkon hat man eine wunderbare Aussicht.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, begehbare Dusche. Die hochwertige Einbauküche ist komplett ausgestattet. Fernseher, Küchenutensilien, Bettwäsche, Besteck und Handtücher sind im Kaufpreis ja nach Angebot, enthalten – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
***Energieausweis in Bearbeitung***
Objekttyp: Etagenwohnung (4. Obergeschoss)
Wohnfläche: ca. 55 Quadratmeter
Zimmer: 2
Badezimmer: 1 (modern mit begehbarer Dusche)
Etage: 4. Stock (oberstes Geschoss)
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr/Renovierung: Komplett renoviert in 2024
Möblierung: Voll möbliert - je nach Angebot (Optional)
Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Tobias Klein
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat
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