2 Zimmerwohnung in Saal a. d. Donau
Wohnung zu kaufen in 93342 Saal an der Donau
Objektnummer: R-MG0009
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0009
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Saal an der Donau
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Baujahr
1975
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
-
Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 34 m²
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Nutzfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
113.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 34 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Räume: 2 (ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer)
Küche: inklusive Einbauküche
Bad: mit Tageslicht und Eckbadewanne
Heizung: sparsamer Pelleteinzelofen
Fenster: Holzrahmen, 2-fach verglast
TV und Internet: Satellitenanschluss vorhanden, DSL mit bis zu 250 Mbit/s möglich
Keller: großer Raum mit Starkstromanschluss – ideal für Werkstatt oder Hobby
Schuppen: zweigeschossig, Umnutzung zur Garage bereits genehmigt
Stellplatz: eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Bauweise: massive Bauart
Das Objekt
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt ruhig in Saal an der Donau und bietet kurze Wege zu allem, was du im Alltag brauchst. Die Verkehrsanbindung über B16 und A93 ist ideal für Pendler. Die Wohnung im soliden Mehrfamilienhaus ist unmodernisiert und bietet dir viel Spielraum zur individuellen Gestaltung – ein neuer Pelletofen wurde 2024 bereits eingebaut. OSB-Platten als Bodenbelag warten auf deinen persönlichen Feinschliff. Ein großer Kellerraum, ein ausbaufähiger Schuppen mit genehmigter Garage und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
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Endenergiebedarf
202,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
202,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
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Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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