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Wohnung zu kaufen in Röttenbach

Eigentumswohnung in Planung in Röttenbach

Das Objekt

Exklusives Wohnen unter dem Dach – Ihre Traumwohnung in Röttenbach!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem geplanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien in ruhiger, naturnaher Lage in Röttenbach.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64,63 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität vereint. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 vorgesehen, wobei die Fertigstellung unter Beachtung hochwertiger und nachhaltiger Baustandards erfolgt. Der geplante Energieausweis weist einen Energiewert von B aus.

Ihr neues Zuhause – stilvoll, komfortabel, individuell
Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen. Das geräumige Schlafzimmer lädt zur Ruhe und Entspannung ein. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Gestalten Sie Ihr Zuhause mit!
Noch haben Sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses mitzuwirken. Ob Bodenbeläge oder weitere Details – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen anpassen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Röttenbach!
*Energieausweis in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    FÜ-IS0024

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Röttenbach

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 64 m²

Preise

  • Kaufpreis

    363.000 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ihr Ansprechpartner

Ignazio Strigaro

i.strigaro@iad-immobilien.eu

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Wohnfläche: 64,63 m²

Zimmeranzahl: 2 Zimmer

Dachgeschosswohnung mit besonderen Akzenten

Möglichkeit, Fliesen und Bodenbeläge nach eigenen Wünschen (innerhalb eines vorgegebenen Preissektors) auszuwählen. Änderungen gegen Aufpreis möglich.

Baubeginn: Sommer 2025 – der Bau startet nach Eingang einer Anzahlung von 20 % des Kaufpreises

Kaufpreis: Auf Anfrage

Nutzung: Ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer

Stellplatz: Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Röttenbach, in einer begehrten Wohnsiedlung, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch die gute Erreichbarkeit von Nürnberg überzeugt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler.

Röttenbach liegt nur etwa 20 km nordwestlich von Nürnberg, sodass Sie in weniger als 30 Minuten mit dem Auto im Zentrum von Nürnberg sind. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die große Stadt bei gleichzeitig ruhigem und entspanntem Wohnen in einer gepflegten Umgebung.

In der Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, und ein vielfältiges Angebot an lokalen Geschäften. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die umliegenden Naturgebiete und Wanderwege an, die zur Erholung und Entspannung einladen.

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Ignazio Strigaro

i.strigaro@iad-immobilien.eu

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