Das Objekt
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Riedstadt, Stadtteil Goddelau.
Dieses charmante Reiheneckhaus besticht durch seine sehr gepflegte Erscheinung und die einladende Atmosphäre, die es bietet. Das im Jahr 1996 erbaute und 2019 zuletzt modernisierte Haus vereint heimische Behaglichkeit mit modernem Komfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m², verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Haus viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Freuen Sie sich auf fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Böden aus Laminat und Fliesen unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Domizils. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight bildet der angeschlossene Außenbereich mit Terrasse und Garten, der Ihnen eine private Oase im Freien schafft, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache, sodass Sie Ihren Einzug ganz nach Ihren Wünschen planen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses wunderbaren Hauses zu erkunden.
Objektdaten
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Objektnummer
VS-MA0385
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Objektart
Haus
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Ort
Riedstadt / Goddelau
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 190 m²
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Wohnfläche
ca. 109 m²
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Nutzfläche
ca. 36 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
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- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- Wunderschöner Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt
- Großzügige Terrasse, ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente
- Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Einbauküche und Geräteschuppen im Garten
- Effiziente Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Immobilie
- Praktischer überdachter Stellplatz (Parker), der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht
- Ein weiterer Stellplatz wäre ebenfalls möglich, für 19,-€ monatlich
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a

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Marcus Aiple
m.aiple@iad-immobilien.eu
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