Das Objekt
Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.
Einzigartiges Anwesen mit Wohnhaus, Hallen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
In idyllischer Alleinlage, umgeben von einem großzügigen Baumbestand, bietet dieses Grunstück Wohnen und Arbeiten in einem. Eine seltene Gelegenheit für individuelle Nutzungskonzepte. Nur ca. 20 Minuten westlich von Bamberg gelegen, erstreckt sich das Grundstück über ca. 12.500 m² und verfügt über einen großzügig befestigten Platz.
Highlights des Anwesens.
Dieses Anwesen bietet eine ideale Kombination aus Wohnen, Gewerbe und nachhaltiger Energiegewinnung. Perfekt für Selbstständige, Unternehmer oder Menschen, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Objektdaten
-
Objektnummer
N-KW0006
-
Objektart
Haus
-
Ort
Rauhenebrach
-
Baujahr
1975
-
Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 12 m²
-
Wohnfläche
ca. 110 m²
-
Nutzfläche
ca. 320 m²
Preise
-
Kaufpreis
603.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Zwei Wohneinheiten mit barrierefreiem Zugang
Wohnfläche: ca. 110 m², auf zwei Ebenen
Hochwertige Echtholzböden, Ölzentralheizung
Baujahr: 1975, umfassende Modernisierung: 2014
E-Ladestation (Park + Charge) auf dem Grundstück
Photovoltaik- und Solaranlagen:
PV-Anlage (10 kW, Baujahr 1997)
PV-Anlage (52 kW, Baujahr 2010) mit Datenüberwachung und Zweirichtungszähler
Vertrag bis 2030 mit jährlicher Einspeisevergütung von ca. 15.000 €
Solarpaneele für die Warmwasserversorgung
Massive Halle (142 m²)
2 Rolltore, Einfahrhöhe 4,5 m
Montagegrube (beleuchtet und gefliest)
Zweite Halle (178 m²)
Mit Montagegrube und Abstellraum
3 Schiebetore
Zusätzlicher Anbau mit Schleppdach
Waschplatz mit Ölabscheider
Großzügiges Wasserbecken
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch große Freiflächen
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen