Wohnung zu kaufen in Rastatt

Das Objekt

Zum Kauf steht eine attraktive und renditestarke 2-Zimmerwohnung, die derzeit als Monteurwohnung vermietet ist. Die Wohnung erzielt eine monatliche Warmmiete von ca. 2.400 € und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage.
Gebäude und Ausstattung:
Das Haus besteht aus insgesamt sechs Wohnungen und wurde im Jahr 1995 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Installation einer modernen Gas-Zentralheizung
Erneuerung und Ausbau des Daches
Errichtung einer zusätzlichen 2-Zimmerwohnung mit Galerie im Dachgeschoss
Wärme- und Trittschalldämmung des Daches
Komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
Die angebotene Wohnung ist modern gestaltet und besticht durch helle Holzdecken sowie eine massive Holztreppe, die zur Galerie führt.
Der Zustand der Wohnung ist als gut und zweckmäßig eingerichtet zu bezeichnen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie eine separate, allgemein genutzte Waschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine.
Zustand und Nutzung:
Obwohl die Wohnung neuwertig vermietet wurde, weist sie nach einigen Jahren eine normale Abnutzung auf. Dennoch bleibt sie bei Monteuren sehr gefragt und ist dauerhaft belegt.
Aufgrund ihres vorteilhaften Schnitts und der Galerie auf einer zweiten Ebene bietet sie eine deutlich größere Nutzfläche als die angegebenen 55 m².
Die möblierte Wohnung wird seit nunmehr als 12 Jahren zu sehr guten Konditionen als Monteurwohnung vermietet.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine hohe und stabile Rendite erzielen möchten.
Die kontinuierliche Nachfrage nach Monteurwohnungen sorgt für eine sichere und attraktive Investition.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!