Das Objekt
Die attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage in Rastatt.
Diese Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und die gehobene Ausstattung. Sie bietet ideale Voraussetzungen sowohl als Eigenheim für Paare oder Singles, als auch als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential in einer beliebten Wohngegend von Rastatt. Die moderne Ausstattung sowie die praktischen Grundrisse lassen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Der große, ruhige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet einen Rückzugsort mitten im städtischen Umfeld.
Ausstattung
Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Bodenbelag: Neuer Laminatboden in allen Zimmern, der Flur und die Küche geben der Wohnung eine warme Atmosphäre.
Wände und Decken: Rauputz im Wohnzimmer und Flur verleiht den Räumen eine stilvolle Struktur; die Decken sind zusätzlich mit 8 cm Styropor isoliert, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt.
Fenster: Moderne zweifach verglaste Kunststofffenster bieten eine gute Schall- und Wärmedämmung.
Badezimmer: Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung.
Keller und Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein fester Stellplatz.
Die Kombination aus modernisiertem Innenraum und der Nähe zu wichtigen Standorten und Verkehrsanbindungen macht diese Immobilie zu einem rundum überzeugenden Angebot.
Objektdaten
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Objektnummer
KA-IF0094
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Objektart
Wohnung
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Ort
Rastatt
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Baujahr
1966
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68 m²
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Nutzfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaufpreis
245.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
164kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
164kWh / (m²*a)
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Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

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Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.eu
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