Drei vermietete Reihenhäuser in Top-Lage – Sichere Rendite mit Potenzial für mehr!
Objektnummer: MD-SD0034
Haus zu kaufen in 14727 Premnitz
Objektdaten
-
Objektnummer
MD-SD0034
-
Objektart
Haus
-
Ort
Premnitz
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.482 m²
-
Wohnfläche
ca. 240 m²
Preise
-
Kaufpreis
384.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ruhige, zentrale Lage
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Hoher Eigenanteil der Mieter
Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
Gymnasien im Umkreis von 5 bis 7 km
Naturbad und Sauna in der Nähe
Gäste-WC
Zwei Carports und eine Garage
Gasheizung
Insgesamt 9 Zimmer
Das Objekt
Zum Kauf angeboten werden drei langfristig vermietete Reihenhäuser in der charmanten Stadt Premnitz. Die Immobilien befinden sich auf einem großzügigen Flurstück von 1.482 m² und bieten insgesamt eine Wohnfläche von 240 m².
Die drei Reihenhäuser unterteilen sich wie folgt:
Haus 1: 65 m² Wohnfläche
Haus 2: 75 m² Wohnfläche
Haus 3: 100 m² Wohnfläche
Jedes der Häuser verfügt über einen Gartenanteil und ist voll unterkellert. Das Reiheneckhaus bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Zustand und Sanierung:
Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Grundsanierung.
In den Jahren 2009 und 2017 wurden in zwei der drei Häuser Türen, Fenster, Fassaden, Bäder und die Elektrik modernisiert.
Haus Nr. 26 benötigt eine Grundsanierung. Nach Abschluss der Sanierung kann die Miete um ca. 2,50 € pro m² erhöht werden.
Mieteinnahmen:
Aktuelle Nettomieteinnahmen pro Jahr: 16.740 €.
Potenzial:
Im hinteren Teil des Flurstücks besteht nach einer Vermessung die Möglichkeit, eine Teilung vorzunehmen und ein weiteres Grundstück zu erschließen.
*Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Simon Dunka
sdverwaltung@iad-immobilien.euExposé anfordern
Fordern Sie jetzt Ihr unverbindliches Exposé per Mail an.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Simon Dunka
sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen