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Hotel und Restaurant in Oberreute im Allgäu

Grundstück zu kaufen in 88179 Oberreute

Objektnummer: LI-HG0052

Angebotspreis

1.650.000 €

Fläche

ca. 1.330 m²

Baujahr

1979

Objektdaten

  • Objektnummer

    LI-HG0052

  • Objektart

    Grundstück

  • Ort

    Oberreute

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.330 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 790 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.650.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Im groben Überblick sämtliche Highlights:
Hotelbereich, Restaurant- und Barbereich mit Sonnenterrasse und Pavillon, Restaurantküche,
Frühstücksküche, Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Massageraum und Außenterrasse, Liefer- und
Nachtzugang, Betreiberwohnung im DG, uvm.!
Restaurant und Gastro-Bereich:
Schon beim Eintreten ins Hotel, sei es der Restaurant-Eingang über den Pavillon, oder auch der große Hoteleingang, fällt einem auf, dass das Hotel über Jahre mit viel Pflege, Reinheit und mit Liebe fürs Detail
ausgestattet und betrieben wurde.
Der Pavillon erstrahlt modern und verglast mit herrlichem rundum Panorama Bergblick. Dank der
Überdachung und Ausstattung von 2 Öfen ist er sowohl im Winter, als auch im Sommer zu jedem Wetter ein
Traum zum Genießen. Der Gastraum im Inneren ist in 2 Bereichen aufgeteilt: einen großen Speiseraum mit
angenehmen Kaminofen und Hüttenbar-Bereich mit Stammtisch und Co. Hier findet sich mit
Holzvertäfelungen der Allgäuer Charme eines Landgasthauses wieder und gibt einem das Gefühl wahrlich
im Allgäu angekommen zu sein. Hier gibt es selbstverständlich eine direkte Verbindung zur Frühstücksküche
und zur Restaurantküche mit Vollausstattung, sowie über den Hauptflur des Hotels getrennte WCs für
Weiblein und Männlein in modernem und doch Allgäuer Stil.

Überblick: Restaurant und Gastro-Bereich
mit derzeitiger Bestuhlung
Gastraum und Bar: ca. 50 Plätze
Sonnenterrasse: ca. 60 Plätze
Pavillon: ca. 20 Plätze
Küche und Restaurant:
Beide Küchen, Frühstücksküche, sowie Restaurantküche sind ausgestattet und bieten die perfekten
Möglichkeiten mit Allerlei an Köstlichkeiten für die Gäste vorzubereiten.
- Restaurant-Küche mit Gasherd und 6 Flammen, Grill, Konvektomat, Kühlzelle/Schränke, Spülstraße,
Zugang z. Keller und Wäscheraum
- div. Restaurant-Ausstattung (Kaffeekannen, -tassen, Geschirr und Bestecke)
- Separate Frühstücksküche mit Granit-Arbeitsfläche, Kühlschrank, Apothekerregal, Abstellflächen,
Spülmaschine, etc.

Hotel-Bereich:
Der Hotelbereich streckt sich über alle 3 Stockwerke des Hotels. Die Rezeption befindet sich im Erdgeschoss
mit Empfangsbereich und anschließendem Besprechungsraum. Zugleich neben der Rezeption befindet sich
ein behindertengerechtes Zimmer. Die Treppe hinauf, am Nacht- und Lieferanteneingang vorbei, finden sich
die weiteren Zimmer im ersten und zweiten Stockwerk, sowie ein Serviceraum.
Überblick: Hotelzimmer
Einzelzimmer: 2
Doppelzimmer: 10-12
Behindertengerecht: 1
Alle Zimmer sind mit Flat-TVs, Tresoren und WLAN ausgestattet. Die Stockwerke verfügen alle über einen
Hausalarm. Der Großteil der Zimmer besitzt einen oder manchmal sogar 2 Balkone mit traumhaftem Blick
in die malerische Landschaft. Die Badezimmer der Räume besitzen ebenso zum Großteil Dusche und WC,
mit Ausnahmen ein paarer Zimmer, welche mit Badewanne und WC ausgestattet sind.
Neben dem Hoteleingang befindet sich noch ein kleines Gartenhaus, welches für Gäste bereitgestellt, aber
auch je nach Bedarf privat genutzt werden kann.

Das Objekt

Energieausweis ist beantragt und liegt bei bei Besichtigung vor

Dieses gehobene Landhotel befindet sich in landschaftlich schöner Aussichtslage mit Blick in die
malerischen Oberstaufener- und österreichischen Berge, grüne Wiesen und Waldgebiete. Schöne
Wanderwege beginnen direkt am Hotel, Skilifte/Loipen befinden sich ganz in der Nähe, sind schnell
erreichbar und dadurch ein ideales Reiseziel im Sommer, sowie Winter! Auch der Bodensee oder der Große
Alpsee mit der bekannten Hündlebahn oder der „Alpsee-Welten“ mit Europas längster Sommerrodelbahn,
Kletterpark sind in erreichbarer Nähe und bieten somit einen fantastischen Standpunkt für Urlauber und Co.!
Grundfläche in ca.: 1.330 m2
Bruttofläche in ca.: 790 m2
Baujahr: 1970er Jahre mit General- Sanierung zw. 2008 und 2010
Heizung: Mini-Blockheizkraftwerk der Firma DACHS (BJ 2010) + Solareinspeisung

Lage

Annehmlichkeiten und Wellness-Bereiche für die Gäste:
Den Gästen stehen selbstverständlich allerlei Annehmlichkeiten zur Verfügung. Darunter befinden sich z.B.
ein Ski-Abstellraum mit Ski- und Wanderschuh-Trockner, ein Pool- und Entspannungsbereich mit Zugang zu
einer separaten Außenterrasse, ein Sauna-Bereich mit Umkleide, getrennten WCs, Dusche und nochmals
abgetrenntem Massage-Bereich.
Betreiberwohnung:
Die Wohnung des Hauses befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst derzeit (teilbar) ca. 110 m2, welche
hochwertig ausgestattet ist, 2-4 Bäder und bis zu 3 schönen, sonnigen Balkonen besitzt, auf denen man
nach einem anstrengenden Tag die Füße hochlegen kann.
PKW-Abstellmöglichkeiten:
Dem Haus steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung mit Vorplatzüberdachung. Dazu stehen den
Restaurant- und Hotelgästen 10 bis 15 PKW Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Rundrum bietet das Hotel einem was das Gästeherz begehrt. Schicke Zimmer in verschiedenster Variation,
Wellness und Erholung, gutes Essen
Das Objekt liegt wunderschön im Allgäu, sehr ruhig mit toller Fernsicht, ideal für Wanderungen und Erholungsurlaub
Sie sind schnell auf der A96 und damit gut angebunden

Das Objekt ist im Moment verpachtet der Pächter würde gerne weitermachen

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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