Hotel und Restaurant in Oberreute im Allgäu
Grundstück zu kaufen in 88179 Oberreute
Objektnummer: LI-HG0052
Objektdaten
-
Objektnummer
LI-HG0052
-
Objektart
Grundstück
-
Ort
Oberreute
-
Baujahr
1979
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2024
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.330 m²
-
Gesamtfläche
ca. 790 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.650.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im groben Überblick sämtliche Highlights:
Hotelbereich, Restaurant- und Barbereich mit Sonnenterrasse und Pavillon, Restaurantküche,
Frühstücksküche, Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Massageraum und Außenterrasse, Liefer- und
Nachtzugang, Betreiberwohnung im DG, uvm.!
Restaurant und Gastro-Bereich:
Schon beim Eintreten ins Hotel, sei es der Restaurant-Eingang über den Pavillon, oder auch der große Hoteleingang, fällt einem auf, dass das Hotel über Jahre mit viel Pflege, Reinheit und mit Liebe fürs Detail
ausgestattet und betrieben wurde.
Der Pavillon erstrahlt modern und verglast mit herrlichem rundum Panorama Bergblick. Dank der
Überdachung und Ausstattung von 2 Öfen ist er sowohl im Winter, als auch im Sommer zu jedem Wetter ein
Traum zum Genießen. Der Gastraum im Inneren ist in 2 Bereichen aufgeteilt: einen großen Speiseraum mit
angenehmen Kaminofen und Hüttenbar-Bereich mit Stammtisch und Co. Hier findet sich mit
Holzvertäfelungen der Allgäuer Charme eines Landgasthauses wieder und gibt einem das Gefühl wahrlich
im Allgäu angekommen zu sein. Hier gibt es selbstverständlich eine direkte Verbindung zur Frühstücksküche
und zur Restaurantküche mit Vollausstattung, sowie über den Hauptflur des Hotels getrennte WCs für
Weiblein und Männlein in modernem und doch Allgäuer Stil.
Überblick: Restaurant und Gastro-Bereich
mit derzeitiger Bestuhlung
Gastraum und Bar: ca. 50 Plätze
Sonnenterrasse: ca. 60 Plätze
Pavillon: ca. 20 Plätze
Küche und Restaurant:
Beide Küchen, Frühstücksküche, sowie Restaurantküche sind ausgestattet und bieten die perfekten
Möglichkeiten mit Allerlei an Köstlichkeiten für die Gäste vorzubereiten.
- Restaurant-Küche mit Gasherd und 6 Flammen, Grill, Konvektomat, Kühlzelle/Schränke, Spülstraße,
Zugang z. Keller und Wäscheraum
- div. Restaurant-Ausstattung (Kaffeekannen, -tassen, Geschirr und Bestecke)
- Separate Frühstücksküche mit Granit-Arbeitsfläche, Kühlschrank, Apothekerregal, Abstellflächen,
Spülmaschine, etc.
Hotel-Bereich:
Der Hotelbereich streckt sich über alle 3 Stockwerke des Hotels. Die Rezeption befindet sich im Erdgeschoss
mit Empfangsbereich und anschließendem Besprechungsraum. Zugleich neben der Rezeption befindet sich
ein behindertengerechtes Zimmer. Die Treppe hinauf, am Nacht- und Lieferanteneingang vorbei, finden sich
die weiteren Zimmer im ersten und zweiten Stockwerk, sowie ein Serviceraum.
Überblick: Hotelzimmer
Einzelzimmer: 2
Doppelzimmer: 10-12
Behindertengerecht: 1
Alle Zimmer sind mit Flat-TVs, Tresoren und WLAN ausgestattet. Die Stockwerke verfügen alle über einen
Hausalarm. Der Großteil der Zimmer besitzt einen oder manchmal sogar 2 Balkone mit traumhaftem Blick
in die malerische Landschaft. Die Badezimmer der Räume besitzen ebenso zum Großteil Dusche und WC,
mit Ausnahmen ein paarer Zimmer, welche mit Badewanne und WC ausgestattet sind.
Neben dem Hoteleingang befindet sich noch ein kleines Gartenhaus, welches für Gäste bereitgestellt, aber
auch je nach Bedarf privat genutzt werden kann.
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt und liegt bei bei Besichtigung vor
Dieses gehobene Landhotel befindet sich in landschaftlich schöner Aussichtslage mit Blick in die
malerischen Oberstaufener- und österreichischen Berge, grüne Wiesen und Waldgebiete. Schöne
Wanderwege beginnen direkt am Hotel, Skilifte/Loipen befinden sich ganz in der Nähe, sind schnell
erreichbar und dadurch ein ideales Reiseziel im Sommer, sowie Winter! Auch der Bodensee oder der Große
Alpsee mit der bekannten Hündlebahn oder der „Alpsee-Welten“ mit Europas längster Sommerrodelbahn,
Kletterpark sind in erreichbarer Nähe und bieten somit einen fantastischen Standpunkt für Urlauber und Co.!
Grundfläche in ca.: 1.330 m2
Bruttofläche in ca.: 790 m2
Baujahr: 1970er Jahre mit General- Sanierung zw. 2008 und 2010
Heizung: Mini-Blockheizkraftwerk der Firma DACHS (BJ 2010) + Solareinspeisung

Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Heiko Griebel
h.griebel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen