Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia: Ruhige Lage und Top-Kapitalanlage in Neutraubling
Wohnung zu kaufen in 93073 Neutraubling
Objektnummer: DEG-GG0015
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-GG0015
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Neutraubling
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Baujahr
1986
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 62 m²
-
Nutzfläche
ca. 14 m²
Preise
-
Kaufpreis
228.200 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektausstattung:
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Einbauküche
- Zugang zur Loggia über ein türhohes Fenster im Wohnzimmer
- Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden
- Küche mit pflegeleichtem Vinylboden
- Badezimmer mit Fliesen, Badewanne und dreiteiliger Duschabtrennung
- Kunststofffenster (Climaplus, Bj. 2021), doppelt verglast, mit integrierten Innenjalousien
- Großzügiges Kellerabteil (ca. 14 m²)
- Hausmeisterservice vorhanden
- Eigener, zugeordneter Stellplatz
- Teil einer gepflegten Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Objekt
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine großzügige Loggia mit Süd-Südwest-Ausrichtung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten an dieser Adresse.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – die Wohnung ist vielseitig nutzbar und derzeit nicht vermietet.
Hinweis: Weitere Fotos sowie Grundriss und Lageplan finden Sie im vollständigen Exposé

Gerhard Graßl
g.grassl@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
-
Endenergieverbrauch
106.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
106.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Gerhard Graßl
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Hengersberger Str. 20, 94530 Auerbach
Tel.: +49 170 3553721
Email: g.grassl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Gerhard Graßl
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