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Reihenendhaus in familienfreundlicher Umgebung - Neustadt am Rübenberge

Haus zu kaufen in 31535 Neustadt am Rübenberge

Objektnummer: H-LS0066

1 / 16

Angebotspreis

209.000 €

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

4

Baujahr

1966

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-LS0066

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Neustadt am Rübenberge

  • Baujahr

    1966

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2017

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 100 m²

  • Wohnfläche

    ca. 96 m²

  • Nutzfläche

    ca. 18 m²

Preise

  • Kaufpreis

    209.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen kleinen Garten hinter dem Haus. Ein Autostellplatz befindet sich sowohl vor als auch neben dem Haus.

• 4 Zimmer auf drei Etagen

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer + Gäste-WC

• Wintergarten

• Gas-Zentralheizung (2014)

• Fenster erneuert (2014)

• Fassade gedämmt und 2017 saniert

• Kellerraum unterhalb des Wintergartens

• Eigener Stellplatz

Das Objekt

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Beton- und Steinbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und eine familienfreundliche Raumaufteilung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Firma Viessmann, Baujahr 2014) in Kombination mit klassischen Heizkörpern. Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2014 wurden neue Fenster eingebaut und das Gas- sowie Wassersystem erneuert. Die Fassade wurde zuletzt 2017 saniert, zudem wurde das Haus wärmegedämmt.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge. Die Umgebung ist ideal für Familien:

• Nur ca. 300 m zum Bahnhof

• Grundschule, Kindergärten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

• Gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt

Ein ideales Zuhause für junge Paare oder kleine Familien – bezugsfertig, gut gepflegt und sofort verfügbar!

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Lars Schleif

l.schleif@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    156,68kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

156,68kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

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Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

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