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Wohnen am Feldrand – Charmantes Reihenendhaus mit Blick ins Grüne

Objektnummer: RT-WG0157

Haus zu kaufen in 73765 Neuhausen auf den Fildern

Angebotspreis

650.000 €

Wohnfläche

ca. 138 m²

Zimmer

5.5

Baujahr

1969

Objektdaten

  • Objektnummer

    RT-WG0157

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Neuhausen auf den Fildern

  • Baujahr

    1969

Zimmer

  • Zimmer

    5.5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 341 m²

  • Wohnfläche

    ca. 138 m²

Preise

  • Kaufpreis

    650.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ruhige Lage in einer Sackgasse, direkt an Wiesen und Felder angrenzend

2012: moderne Öl-Brennwertheizung von Viessmann

2018: komplett saniertes Badezimmer im 1. OG

Eichenparkettboden im Wohn-/Essbereich

Einbauschränke nach Maß in Schlafräumen und Keller

Ausgebautes Dachgeschoss mit Küchenzeile und separatem WC

Garage + zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus

Großer Garten mit Gartenhaus

Drei Balkone mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses zweigeschossige Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet eine Kombination aus behaglichem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und direktem Zugang zur Natur. Als drittletztes Haus der Reihe grenzt es unmittelbar an Felder und bietet von drei Balkonen einen unverbaubaren Blick in die Landschaft Richtung Sielmingen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Eichenparkettboden, ein Gäste-WC sowie viel Stauraum im Garderoben- und Flurbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum mit eigener Küchenzeile und WC – ideal als Gästebereich, Büro oder Jugendzimmer.

Das 1. Obergeschoss beeindruckt durch maßgefertigte Einbauschränke in allen drei Schlafzimmern und ein 2018 vollständig modernisiertes Badezimmer,.

Der komplett unterkellerte Bereich bietet nicht nur eine funktionale Werkstatt, sondern auch maßgefertigte Schränke für zusätzlichen Stauraum sowie einen Vorratsraum.

Ein liebevoll gepflegter Garten mit separatem Gartenhaus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Die zum Haus gehörende Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in 73765 Neuhausen auf den Fildern.

Kindergarten: ca. 5 Gehminuten

Geplanter S-Bahn-Anschluss (ab 2027): ca. 10 Minuten fußläufig

Einkaufsmöglichkeiten wie DM, EDEKA, Netto: ca. 15 Minuten zu Fuß

Autobahnanschluss: in wenigen Fahrminuten erreichbar

Naherholung direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    237,20kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

237,20kWh / (m²*a)

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