Charmantes altes Bauernhaus
Objektnummer: LI-HG0041
Haus zu kaufen in 86476 Neuburg an derKammel
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0041
-
Objektart
Haus
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Ort
Neuburg an derKammel
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Baujahr
1935
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2004
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 641 m²
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Wohnfläche
ca. 188 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
5 Zimmer + 2 halbe Zimmer – ideal für Wohnen, Arbeiten und Gäste
2 große Dielen – einladend und vielseitig nutzbar
2 Badezimmer – modernisiert, gepflegt
Küche – großzügig mit Platz für Familie und Gäste
Wirtschaftsraum, Werkstatt – perfekt für Hobby und Hausarbeit
Sauna – für private Wellnessmomente
Wintergarten – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit
Garage – sowie ausreichend Stellplätze
200 m² großer Stadel – vielseitig nutzbar (Lager, Hobby, Ausbau)
Teilunterkellert – zusätzlicher Stauraum
Heizung und Energie
Holzheizung über Kaminofen – behaglich und umweltfreundlich
2 Keramikheizer mit Sparautomatik
Zusätzliche flexible Keramikheizsäulen – individuell einsetzbar
Ausbaupotenzial
Der ehemalige Heuboden sowie der Dachspitz wurden teilweise im Trockenbau vorbereitet und bieten zusätzliche Ausbaureserven – ideal für ein Atelier, Studio oder zusätzliche Wohnräume.
Das Objekt
Charmantes, modernisiertes Bauernhaus mit Geschichte und großem Grundstück in Neuburg a.d. Kammel
Objekttyp: Wohnhaus (ehem. Bauernhaus)
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstücksfläche: ca. 641 m²
Zimmer: 5 Zimmer + 2 halbe Zimmer
Baujahr: ca. 1825 / Wiederaufbau 1935 / umfassend modernisiert 2004–2014
Ort: Teilort von Neuburg an der Kammel
Besonderheiten: Sauna, Wintergarten, großer Stadel, Ausbaupotenzial
*Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor
Dieses charmante Bauernhaus mit Geschichte wurde ursprünglich vor rund 200 Jahren errichtet und nach einem Brand im Jahr 1935 als Wohnhaus neu aufgebaut. Zwischen 2004 und 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung, Renovierung und Modernisierung unter Berücksichtigung traditioneller Elemente und heutiger Wohnansprüche.
Mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder auch als Anlageobjekt. Auf einem ca. 641 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzflächen und liebevolle Details.
Sonstige Informationen
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Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: hgverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Heiko Griebel
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Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
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