Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und charmantem Balkon zum ruhigen Innenhof.
Wohnung zu kaufen in 89231 Neu-Ulm
Objektnummer: WG-DE2009
Objektdaten
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Objektnummer
WG-DE2009
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Objektart
Wohnung
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Ort
Neu-Ulm
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Baujahr
1963
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 81 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Innenausstattung:
- Neue Türen und Türstöcke
- Neue Einbauküche mit Elektrogeräten (inklusive Spülmaschine ab 2025)
- Neue Fliesen in den Wohnräumen
- Abgehängte Decke mit Spots für modernes Lichtdesign.
Heizung:
Im Jahr 2024 wird eine neue Gastherme installiert, für effiziente Wärmeversorgung
Balkon:
Anbau des Balkons ist 2025 erfolgt.
Keller:
Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Parkmöglichkeiten:
Ausreichend Platz an der Straße vorhanden
Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Parteien, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie die Mitbenutzung eines Gartens, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 €.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 bis 2025 umfassend saniert und modernisiert, sodass Sie hier ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause oder eine attraktive Investition vorfinden.
Daniela Einsiedel
d.einsiedel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
250,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
250,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Daniela Einsiedel
Wangener Str. 38, 88279 Amtzell
Tel.: +49 176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Daniela Einsiedel
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