2 sanierte Wohnungen in Top Lage
Wohnung zu kaufen in 06618 Naumburg
Objektnummer: G-FW0046
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0046
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Objektart
Wohnung
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Ort
Naumburg
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 173 m²
Preise
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Kaufpreis
208.000 €
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Provisionshinweis
10.710,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
*Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Das Objekt
Diese renovierten Wohnungen im Herzen von Naumburg stehen zum Verkauf. Insgesamt eine 2-Raumwohnungen mit ca. 60 m2 und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m2. Alle Wohnungen zeichnen sich durch helle, gut geschnittene Räume, die viel Platz für individuelles wohnen bieten, aus. Die Wohnungen wurden erst kürzlich umfassend modernisiert: Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie Heizung wurden 2022/2023 erneuert. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärme. Der Zustand der Wohnungen ist entsprechend neuwertig.
Alle Wohnungen sind vermietet und gliedern sich wie folgt auf:
EG rechts: 4-Raum Wohnung, 115 m2, 801€ netto Kaltmiete, 465€ Betriebskosten, 59€ Hausgeld, Kaufpreis 129.000€
1. OG links: 2-Raum Wohnung, 58 m2, 444€ netto Kaltmiete, 153,50€ Betriebskosten, 45€ Hausgeld, Kaufpreis 79.000€
Das Hausgeld setzt sich aus Hausverwaltung (30€) und Instandhaltungsrücklage zusammen. Die Betriebskosten können vollständig auf den Mieter umgelegt werden. Die genauen Zahlen befinden sich im Anhang.
Jede Wohnung wird mit einer Pauschale von 5355€ inklusive Mehrwertsteuer Marklergebühr verkauft. Daraus ergibt sich die Gesamtsumme.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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