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Schnäppchenpreis: Helle 1-Zimmerwohnung mit Balkon in München Neuperlach!

Wohnung zu kaufen in 81735 München

Objektnummer: FS-LF0060

Angebotspreis

250.000 €

Wohnfläche

ca. 32 m²

Zimmer

1

Baujahr

1971

Objektdaten

  • Objektnummer

    FS-LF0060

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    München

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 32 m²

  • Nutzfläche

    ca. 32 m²

Preise

  • Kaufpreis

    250.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Größe: 32 m²
Wohnbereich: Großzügiger, heller Raum
Balkon: Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Küche: Separater kleiner Raum mit Einbauküche, aktuell ohne Tür. Die Tür befindet sich im Keller und kann auf Wunsch wieder angebracht werden.
Bodenbeläge: Fliesen in der Küche, hochwertiges Parkett im Wohnbereich
Bad: Badezimmer mit Badewanne
Fenster: 2-fach verglaste Fenster
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum
Fahrradraum: Sicherer Platz für Fahrräder
Waschraum: Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschinen
Lage: 1. Etage
Aufzug: Personenaufzug im Gebäude
Heizung: Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung

Das Objekt

Entdecken Sie Ihre neue gemütliche 1-Zimmerwohnung mit 32 m² im 1. Obergeschoss – ein ideales Schnäppchen in einer gefragten Lage! Diese einladende Wohnung besticht durch ihre helle, offene Wohnfläche und große Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Auf dem Balkon können Sie entspannen und die ruhige Umgebung genießen. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort für Singles, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage in einem wachsenden Markt. Diese Wohnung verbindet Lebensqualität mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet Ihnen die Möglichkeit, langfristig von der steigenden Nachfrage in München zu profitieren. Zögern Sie nicht – der Immobilienmarkt ist heiß, und solche Schnäppchen sind schnell vergriffen! Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich!

Energieausweis nicht erforderlich, Objekt ist kleiner als 50 m²

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Neuperlach, ein moderner und grüner Stadtteil im Südosten Münchens, überzeugt durch seine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und großzügigen Grünflächen. Dieser Stadtteil, der seit den 1960er-Jahren als Modell-Stadtteil konzipiert wurde, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Nur etwa 20 Minuten mit der U-Bahn (U5 oder U7) trennen Sie vom Münchner Hauptbahnhof, während der direkte Zugang zum Mittleren Ring und zur A8 ideal für Pendler und Vielfahrer ist.

Das PEP (Perlacher Einkaufs-Passagen) bietet eine Vielzahl von Shops, Restaurants und Dienstleistungen, sodass Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe haben. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ihnen zahlreiche Fachärzte, Apotheken sowie das Klinikum Neuperlach zur Verfügung.

Neuperlach ist besonders familienfreundlich und bietet eine breite Auswahl an Kita-Plätzen, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Europäischen Schule. Darüber hinaus laden zahlreiche großzügige Parks und Grünanlagen, wie der Ostpark, das Hachinger Tal und der Truderinger Wald, zu Aktivitäten im Freien ein. Spielplätze, Sportanlagen und ein vielfältiges Freizeitangebot machen diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien und aktive Singles.

Mit attraktiven Immobilienpreisen im Vergleich zu zentralen Innenstadtlagen ist Neuperlach eine ideale Wahl für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe und Erholung im Grünen genießen möchten.

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    Fernwärme

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