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Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing West mit Erbpacht!

Objektnummer: FS-LF0055

Wohnung zu kaufen in 80809 München

Angebotspreis

250.000 €

Wohnfläche

ca. 38 m²

Zimmer

1

Baujahr

1968

Objektdaten

  • Objektnummer

    FS-LF0055

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    München

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 38 m²

Preise

  • Kaufpreis

    250.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig und gehoben ausgestattet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und hat einen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und eignet sich perfekt für passionierte Hobbyköche. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne bietet Komfort und Funktionalität. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Das Objekt

Diese 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schwabing West, kombiniert hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und bietet Ihnen sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine hervorragende Lebensqualität. Sie ist ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Diese Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage hervorragend geeignet als auch als Erstimmobilie für den Eigenbedarf. Dank der exponierten Lage in Schwabing West und der hohen Nachfrage nach Wohnraum, können Sie in der Zukunft mit einem stabilen Wertzuwachs rechnen. Investieren Sie in Ihre Zukunft oder genießen Sie das Leben in einer der beliebtesten Münchener Wohngegenden! Die Wohnung ist derzeit für 1.100 Euro monatlich vermietet, inklusive einer Vorauszahlung von 100 Euro für Heizungs- und Warmwasserkosten.

Die Erbpacht sorgt dafür, dass Sie von einer stabilen Investition profitieren, die sich ideal als Kapitalanlage für Geldanleger eignet. Der günstige Einstiegspreis und die hohe Mietnachfrage in dieser Top-Lage machen diese Wohnung besonders interessant.

Immobilie mit 17 Jahren verbleibender Erbpacht
Erbbaurecht endet am 31.10.2042 (75 Jahre Laufzeit)
Monatlicher Erbbauzins: 98,94 Euro

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Schwabing West zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Münchens und besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und charmanten Rückzugsorten. Hier genießen Sie nicht nur kulturelle Vielfalt, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation, die Sie zügig ins Münchner Stadtzentrum und zu vielen anderen Stadtteilen bringt. Zusätzlich befinden sich mehrere Tramlinien in der Umgebung, die ebenfalls eine einfache Anbindung an die Innenstadt und das Umland gewährleisten.

Die Nachbarschaft bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf mühelos decken. Besondere Highlights sind die trendigen Cafés und Restaurants, die Ihnen eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen aus aller Welt bieten – ideale Orte, um mit Freunden bei einem Kaffee zu entspannen oder ein schmackhaftes Abendessen zu genießen.

Nicht zu vergessen ist der nahegelegene Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt. Er lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Picknicks ein. Ob beim Grillen am Kleinhesseloher See oder beim klassischen Biergartenbesuch im Chinesischen Turm – hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage Ihrer neuen Wohnung in Schwabing West ein optimales Zusammenspiel aus urbanem Leben, Anbindung und Natur bietet. Hier können Sie das lebendige Stadtleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung erleben.

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