Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing West mit Erbpacht!
Objektnummer: FS-LF0055
Wohnung zu kaufen in 80809 München
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0055
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Objektart
Wohnung
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Ort
München
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 38 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig und gehoben ausgestattet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und hat einen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und eignet sich perfekt für passionierte Hobbyköche. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne bietet Komfort und Funktionalität. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Das Objekt
Diese 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schwabing West, kombiniert hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug und bietet Ihnen sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine hervorragende Lebensqualität. Sie ist ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Diese Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage hervorragend geeignet als auch als Erstimmobilie für den Eigenbedarf. Dank der exponierten Lage in Schwabing West und der hohen Nachfrage nach Wohnraum, können Sie in der Zukunft mit einem stabilen Wertzuwachs rechnen. Investieren Sie in Ihre Zukunft oder genießen Sie das Leben in einer der beliebtesten Münchener Wohngegenden! Die Wohnung ist derzeit für 1.100 Euro monatlich vermietet, inklusive einer Vorauszahlung von 100 Euro für Heizungs- und Warmwasserkosten.
Die Erbpacht sorgt dafür, dass Sie von einer stabilen Investition profitieren, die sich ideal als Kapitalanlage für Geldanleger eignet. Der günstige Einstiegspreis und die hohe Mietnachfrage in dieser Top-Lage machen diese Wohnung besonders interessant.
Immobilie mit 17 Jahren verbleibender Erbpacht
Erbbaurecht endet am 31.10.2042 (75 Jahre Laufzeit)
Monatlicher Erbbauzins: 98,94 Euro
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Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt!
Sonstige Informationen
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Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Linda Friebel
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Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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