Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Parkhaus und Spielplatz
Objektnummer: MG-AF0056
Wohnung zu kaufen in 41061 Mönchengladbach-Nord
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0056
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Objektart
Wohnung
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Ort
Mönchengladbach-Nord
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Baujahr
1976
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2016
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Etage
6
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 95 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• 3 Zimmer (offene Wohnlandschaft / Schlafzimmer / Arbeitszimmer)
• Badezimmer mit moderner Dusche
• Gäste WC
• Küche mit Einbauküche (Nobilia) inkl. Geräte
• Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss)
• Abstellraum mit Vorratsregal
• Balkon mit Markise und Zugang vom Wohnzimmer - Nordwest Ausrichtung
Weitere Ausstattung:
• Bodenbeläge : Echtholzparkett, Granite und Fliesen
• Gasheizung
• Kabelanschluss (Vodafone), DSL-Anschluss (Deutsche Telekom), Glasfaser-Ausbau in Planung
• EDV-Verkabelung zwischen Wohnzimmer und Büro
• Eigener Kellerabteil
• PKW-Stellplatz im zur Anlage gehörenden Parkhaus
• Spielplatz in der Anlage
Im Kaufpreis enthalten:
• Einbauküche (Nobilia) inkl. Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination
• Schwebetüren-Spiegelschrank im Schlafzimmer
Das Objekt
In begehrter Lage von Mönchengladbach, an der Grenze zwischen den Stadtteilen Waldhausen und Westend, präsentiert sich diese helle, modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, einem fantastischen Ausblick und vielen durchdachten Details bietet diese Immobilie einen Ort zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
• Hausgeld: 487 €/Monat (inkl. 50 € Rücklage für Parkhaussanierung – diese wurde bereits 2022 abgeschlossen)
• Die Wohnung wurde 2016 Kernsaniert
• Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
-
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