Das Objekt
Herzlich willkommen in dieser neu belebten Wohnanlage, die dank einer umfassenden KfW 40 EE Kernsanierung höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnungen sind in ca. 7 Monaten bezugsfertig und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit.
Es sind noch drei Wohnungen unterschiedlicher Größe verfügbar, alle mit privatem Parkplatz auf dem Grundstück und separatem Mietkeller für zusätzlichen Stauraum. Die Einheiten überzeugen durch moderne Balkone oder Terrassen, großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Attraktive Finanzielle Vorteile durch KfW 40 EE Sanierung
Nutzen Sie die finanziellen Vorteile der KfW 40 EE Sanierung, darunter Zinsvergünstigungen und Tilgungszuschüsse, die den Erwerb oder die Finanzierung dieser Wohnungen besonders attraktiv machen. Neben der finanziellen Entlastung profitieren Sie von einer nachhaltigen Energieversorgung, die das Wohnen langfristig kostengünstiger macht. Für Kapitalanleger bieten die Förderungen eine attraktive Rendite und steigern die Rentabilität der Investition.
Fazit
Diese Wohnungen eignen sich perfekt für Familien, Singles oder Paare – egal ob jung oder alt. Mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und einer ausgezeichneten Lage bieten sie sowohl einen idealen Rückzugsort als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Energieausweis wurde beantragt, liegt bei Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
MD-SD0014
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Objektart
Wohnung
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Ort
Magdeburg / Alt Olvenstedt
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Baujahr
1900
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
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Nutzfläche
ca. 560 m²
Preise
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Kaufpreis
285.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
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Ausstattung
- Wohnfläche: 52 m² bis 95 m²
- Balkone oder Terrassen je nach Wohnung
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Gehobene Ausstattung:
- Moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen und geräumigen Duschkabinen
- Hochwertige Bodenbeläge: keramische Fliesen, Markenvinyl oder Laminat im Eiche-
Design
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung in jeder Wohnung
- Separater Mieterkeller für jede Wohneinheit
- Privater Parkplatz auf dem Grundstück
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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Simon Dunka
sdverwaltung@iad-immobilien.eu
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