Haus zu kaufen in 32312 Lübbecke

Das Objekt

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Dieses charmante, zweistöckige Reihenendhaus stellt eine ideale Möglichkeit für eine Familie oder Paare dar, die auf der Suche nach einem großzügigen, gut gepflegten Zuhause sind. Das 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine ruhige Lage, die gute Ausstattung und die vielen praktischen Details, die es zu einem gemütlichen Rückzugsort machen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen gewährt. Die Küche ist funktional und bietet genug Platz für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten. Besonders hervorzuheben ist das neu renovierte WC, das im Jahr 2023 modernisiert wurde und mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Der wahre Blickfang des Erdgeschosses ist jedoch das großzügige Wohn-Esszimmer, das auf rund 41 m² viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fenstertüren (Aluminiumrahmen) führen hinaus auf die Terrasse, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine Verbindung zum Außenbereich schaffen. Der angrenzende Wintergarten, dessen Dach und Wände vollständig verglast sind, erweitert das Raumangebot und sorgt mit einer Fläche von etwa 19,33 m² für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Bidet ausgestattet und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon/ Dachterrasse von ca. 15 m², der von zwei der Zimmer aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick in den Garten gewährt.

Der Dachboden bietet mit einer Fläche von ca. 25,34 m² zusätzliches Potenzial für eine spätere Erweiterung oder den Ausbau zu einem weiteren Raum. Der Bereich ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Keller des Hauses ist besonders großzügig und vielseitig nutzbar. Hier finden Sie einen Wasch- und Heizungsraum mit einer modernen Gasheizung, die erst 2020 installiert wurde. Zusätzlich gibt es ein weiteres WC und eine Dusche für zusätzlichen Komfort. Der Partykeller ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit einer gefliesten Theke, einem offenen Kamin und einer eingebauten Sauna, eignet sich dieser Bereich hervorragend für gesellige Abende oder als persönlicher Wellnessbereich. Der Keller bietet zudem ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände und bietet einen direkten Ausgang zum Garten, was besonders praktisch ist.

Der Außenbereich des Hauses besticht durch den schön angelegten Garten, der mit einem herrlichen Brunnen zum Verweilen einlädt. Die Terrasse und der Wintergarten bieten einen idyllischen Rückzugsort, der vor allem in den kälteren Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, der ebenfalls genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist die nachträgliche Erweiterung des Wohnzimmers, die den Raum besonders großzügig und einladend macht. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Wärmeverteilung und erhöht den Komfort in diesem Raum. Der gesamte Zustand des Hauses ist hervorragend, und die Pflege des Gebäudes ist deutlich spürbar. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, gepaart mit der großzügigen Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsmerkmalen, macht dieses Reihenendhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die eine Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität suchen.

Zögern Sie nicht, sich diese Immobilie näher anzusehen und von den vielen Vorzügen zu überzeugen, die sie zu bieten hat.