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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ruhiges Wohnen in Leopoldshöhe-Asemissen!

Objektnummer: HF-WE0646

Wohnung zu kaufen in 33818 Leopoldshöhe/ Asemissen

Angebotspreis

215.000 €

Wohnfläche

ca. 98 m²

Zimmer

5

Baujahr

1976

Objektdaten

  • Objektnummer

    HF-WE0646

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Leopoldshöhe/ Asemissen

  • Baujahr

    1976

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 98 m²

Preise

  • Kaufpreis

    215.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche
- Eck-Badewanne
- Gäste-WC
- Modernisiert
- Stellplatz vor dem Haus
- ruhige Lage

Das Objekt

Diese gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leopoldshöhe (Asemissen).

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und eignet sich aufgrund ihrer Größe und durchdachten Raumaufteilung ideal für kleine sowie größere Familien.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, die sich in einem zeitlosen Stil präsentiert. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine harmonische Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt – der perfekte Ort, um nach einem gelungenen Tag zu entspannen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne ausgestattet, zudem befindet sich hier der praktische Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehören:
Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Abstellmöglichkeiten in einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einem eigenen Kellerraum.
Eigener Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut und bietet einen Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage kümmert. Dadurch wird das Wohnen hier besonders komfortabel und angenehm.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der ruhigen Lage und der familienfreundlichen Umgebung bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort schätzen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Asemissen der Gemeinde Leopoldshöhe im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Asemissen ist der südlichste Ortsteil von Leopoldshöhe und grenzt unmittelbar an die Stadt Bielefeld.

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem befindet sich der Bahnhof Oerlinghausen in unmittelbarer Nähe, der eine Anbindung an die Bahnstrecke Bielefeld–Lemgo bietet.

In Asemissen und den angrenzenden Ortsteilen finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Bielefeld erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten erheblich.

Die Umgebung von Asemissen ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Natur des Teutoburger Waldes führen.

Die Lage der Wohnung in Asemissen verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Bielefeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die gut ausgebaute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Waldemar Engelbrecht

w.engelbrecht@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    85.00 kWh / (m²*a)

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