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4 Zimmer | 105 m² | Tiefgarage – stilvoll wohnen in Leonberg

Wohnung zu kaufen in 71229 Leonberg

Objektnummer: GP-ER0031

Angebotspreis

499.000 €

Wohnfläche

ca. 105 m²

Zimmer

4

Baujahr

1973

Objektdaten

  • Objektnummer

    GP-ER0031

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Leonberg

  • Baujahr

    1973

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 105 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaufpreis

    499.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ca. 105 m² Wohnfläche

4 helle, gut geschnittene Zimmer

Hochwertige Renovierung 2020: Elektrik, Wasser, Abwasser, Wände und Böden

Moderne Fußbodenheizung

Voll ausgestattete Einbauküche

2 separate Kellerräume

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein stilvolles, komfortables Wohnambiente in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Extras.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme, der durch die umfassende Renovierung im Jahr 2020 entstanden ist. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Wände und Böden wurden vollständig erneuert und präsentieren sich heute in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Raumgefühl – besonders in den kälteren Monaten ein echtes Plus.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Kellerräume – praktisch und selten zugleich. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren und witterungsgeschützten Parkplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Leonberg, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Innenstadt von Leonberg, die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die umliegenden Orte gut und zügig erreichbar. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8/A81 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhiges Wohnen abseits vom Trubel – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight ist die naturnahe Umgebung: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Fazit: Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität – ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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