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Zu Hause in Kissing

Wohnung zu kaufen in 86438 Kissing

Objektnummer: KF-VE0022

Angebotspreis

497.000 €

Wohnfläche

ca. 99 m²

Zimmer

3.5

Baujahr

1991

Objektdaten

  • Objektnummer

    KF-VE0022

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Kissing

  • Baujahr

    1991

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 99 m²

  • Nutzfläche

    ca. 99 m²

Preise

  • Kaufpreis

    497.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Traumhafte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in massiver Bauweise
Wohnfläche: ca. 99 m², Zimmer: 3,5, 3. Obergeschoss (mit Aufzug), Baujahr: 1991, Zustand: Frisch renoviert, Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden, Badezimmer: Neu renoviert mit frei stehende Badewanne und separater Dusche (90 × 90 cm), Große Dachterrasse mit elektrischer Markise, Rollläden an allen Fenstern, massive Bauweise, Tiefgaragenstellplatz, Nichtraucherwohnung

Das Objekt

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur weitläufigen Dachterrasse – ein echtes Highlight, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine große Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen. Das neu renovierte Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: eine frei stehende Badewanne, eine separate Dusche (90 × 90 cm) sowie moderne Armaturen sorgen für ein gehobenes Wohlfühlambiente.
Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, was für ein warmes und einladendes Raumgefühl sorgt. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand – einziehen und wohlfühlen!

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und eine perfekte Lage – ein ideales Zuhause für alle, die modern und komfortabel wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung liegt in einer bestens angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz – ideal für Pendler.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    103.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

103.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Viktor Ehrlich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Merowingerstr. 2, 87600 Kaufbeuren
Tel.: +49 179 7377391
Email: v.ehrlich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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