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Das Objekt

Objekttyp:
1-Zimmer-Apartment mit Balkon

Wohnfläche:
ca. 35 m²

Lage:
Ruhige Gegend in der Nähe von Bad Füssing

Ausstattung:
Badezimmer, Aufzug

Zusätzliche Merkmale:
Schwimmbad im Haus, Infrartosauna, gepflegte Anlage, Hausmeisterservice, Frühstückservice

Parkmöglichkeit:
Außenstellplatz (nicht zugeordnet)

Nutzung: Auch als Ferienwohnung vermietbar

Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe von Bad Füssing und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die ruhige Umgebung und die erstklassige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Eigennutzer sowie für eine Vermietung als Ferienwohnung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    TS-DZ0095

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Kirchham

  • Baujahr

    1982

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 35 m²

Preise

  • Kaufpreis

    89.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    217.70 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

217.70 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Ausstattung und Highlights

Helles Wohn-/Schlafzimmer mit funktionaler Raumaufteilung

funktionelle Küchenzeile

Badezimmer mit Dusche

Infrarotsauna für entspannte Stunden

Aufzug für bequemen Zugang

Schwimmbad innerhalb der Wohnanlage

Gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice

Frühstückservice für einen angenehmen Start in den Tag

Außenstellplatz (nicht zugeordnet) für bequeme Parkmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 160 97969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Lage

Das Apartment liegt in einer ruhigen Gegend unweit des beliebten Kurortes Bad Füssing. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre mit hervorragender Anbindung an die Thermen, Restaurants und Freizeitangebote der Umgebung.

Nutzung und Potenzial

Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich das Apartment sowohl zur Eigennutzung als auch als rentable Ferienwohnung. Die Nachfrage nach Unterkünften in der Region ist hoch, sodass eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.

Fazit

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, Feriengäste oder als persönlicher Rückzugsort in einer der beliebtesten Thermenregionen Deutschlands. Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie mit hohem Komfort zu investieren!

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Dieter Zorn

d.zorn@iad-immobilien.eu

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