Das Objekt
Die hier präsentierte Gewerbeimmobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Renditebasis. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sie sich jedoch ebenso perfekt für Selbstnutzer, die ihre Geschäftsidee in einer stark frequentierten Lage verwirklichen möchten.
Highlights der Immobilie:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Kosmetikstudio, Friseursalon, Büro, Laden, Massagepraxis, Versicherungsmakler und vieles mehr.
- Große Schaufensterfront: Mit einer Gesamtbreite von 6 Metern garantiert die Schaufensterfront optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
Großzügige Raumaufteilung:
- Verkaufs-/Nutzfläche von ca. 84 qm.
- Zusätzlich ein 10 qm großes Kellerabteil.
- Drei große, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Balkon.
Perfekte Lage:
Äußerst beliebt, nur 2 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof.
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus und Bahn befinden sich direkt vor der Tür.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Perfekt geeignet als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee!
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
KA-IF0112
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Objektart
Grundstück
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Ort
Karlsruhe / Südstadt
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 84 m²
Preise
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Kaufpreis
339.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Breite Schaufensterfront – ideal für Werbezwecke und zur Präsentation Ihrer Angebote.
- Flexible Raumgestaltung für verschiedene Geschäftsmodelle.
- Zentrale Lage mit stark frequentiertem Umfeld.
- Attraktive Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.eu
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