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Das Objekt

Diese attraktive Einzimmerwohnung in der 2. Etage besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und bietet alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht.
Das Apartment verfügt über ein helles, einladendes Zimmer, das mit modernen Bodenfliesen ausgestattet ist. Diese verleihen dem Raum eine warme und moderne Atmosphäre.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert. Zu den Renovierungsarbeiten gehörten:
Neue Bodenfliesen
Neu verputzte Wände
Moderne Einbauküche, inklusive Geschirrspüler, Herd mit Backofen sowie Kühlschrank
Vollständig erneuertes Badezimmer mit neuer Dusche, WC, Waschbecken und einer neuen Waschmaschine
Die Wohnung ist möbliert und bietet eine komfortable Ausstattung für den direkten Einzug.
Besondere Merkmale:
Stellplatz in der Tiefgarage
Zusätzlicher Stauraum im Keller

Aktuell vermietet
Kaltmiete: 680 € zzgl. 120 € Nebenkosten
Diese charmante Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit einem Faible für stilvolles Wohnen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    KA-IF0121

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Karlsruhe

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    229.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    100.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

100.00 kWh / (m²*a)

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    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Irina Fischer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Lage

Das Objekt befindet sich in Karlsruhe-Neureut und liegt in einer belebten Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 72 und 73 gewährleistet. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Modegeschäft. Zudem sind mehrere Restaurants, Cafés und eine Bar vorhanden, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte sichergestellt. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Reinigung, die den Alltag erleichtert.

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