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Moderne Eleganz trifft Energieeffizienz – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in hochwertigem KfW55-Neubau

Wohnung zu kaufen in 61184 Karben

Objektnummer: WI-SPH0617

Angebotspreis

379.500 €

Wohnfläche

ca. 67 m²

Zimmer

2

Baujahr

2021

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0617

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Karben

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 67 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaufpreis

    379.500 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz (direkt unter dem Haus, inkl. Stromanschluss zum Laden von E-Fahrzeugen) – zzgl. 20.000 €
Außenstellplatz (direkt vor dem Haus) – zzgl. 15.000 €

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, luxuriöse und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2021 erbauten KfW55-Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Ausstattung – und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau.

Highlights auf einen Blick
Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit exklusiver Einbauküche
Sonniger Balkon (Ausrichtung Süd/Ost) mit Weitblick
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit viel Ruhe und Privatsphäre
Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinfliesen im Bad
Barrierefreier Zugang – Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnungsebene und Tiefgarage
Separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Top gepflegter Zustand – neuwertig, kein Renovierungsbedarf

Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsstau!

Diese hochwertige Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Menschen mit Handicap, die ein modernes Zuhause in gepflegtem Umfeld suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, barrierefreiem Zugang, energieeffizienter Bauweise und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Wertanlage.

Träumen Sie nicht Ihr Leben – leben Sie Ihren Traum!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der Ausstattung und dem Wohlfühlfaktor dieser besonderen Wohnung.

In Zeiten der Inflation war es nie klüger, in hochwertige Sachwerte zu investieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Toplage – der S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt (Linie S6) ist nur 5 Minuten entfernt. Ebenso in unmittelbarer Nähe :

Supermärkte (Aldi, Rewe, Tegut)
Drogeriemarkt (DM), Fressnapf
Fitnessstudios
Kino
Apotheke
Hausart, Kardiologe, Zahnarzt

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    59.10 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

59.10 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

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