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Das Objekt

Diese wunderschöne und gepflegte Etagenwohnung im ersten Stock eignet sich perfekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Die bezugsfreie Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder ein gemütliches Zuhause zu finden. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gepflegte Bausubstanz und ihre durchdachte Raumaufteilung aus.
Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit neuen Geräten, darunter ein neuer Kühlschrank und ein neuer Herd.
Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein Balkon rundet das Wohngefühl ab und bietet einen schönen Außenbereich.
Die Wohnung wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und einen Platz im gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt – all dies ist im Preis bereits enthalten.

Dank der zentralen Lage in Ingolstadt genießen Sie eine gute Anbindung an alle wichtigen Infrastruktur- und Freizeitangebote.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

  • Objektnummer

    FÜ-IS0014

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Ingolstadt

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2005

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 50 m²

  • Nutzfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    243.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Balkon
- Einbauküche mit neuem Kühlschrank und neuem Herd
- Bad mit Badewanne
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.

Entfernung zur nächstgrößeren Stadt:
Die Stadt Ingolstadt ist ca. 5 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die verschiedenen Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, darunter ein Edeka sowie diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch größere Einkaufszentren sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Schulen und Kindergarten:
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in weniger als 10 Minuten erreichbar, und auch ein Kindergarten befindet sich in der Nähe.

Wandermöglichkeiten:
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung, die den Naturpark Altmühltal mit seinen idyllischen Landschaften und vielen Wanderwegen erreichen lässt. Ideal für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.

Haßlang Park:
Direkt vor der Tür befindet sich der Haßlang Park, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Der Park lädt zu Spaziergängen, Erholung und sportlichen Aktivitäten ein und ist ein weiteres Highlight der Lage.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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Contact Form

Ignazio Strigaro

i.strigaro@iad-immobilien.eu

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