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Leben, wie andere Urlaub machen – zeitloser Winkel-Bungalow mit Pool und Garten

Haus zu kaufen in 41836 Hückelhoven

Objektnummer: D-DS0267

Angebotspreis

567.000 €

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

5

Baujahr

1974

Objektdaten

  • Objektnummer

    D-DS0267

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Hückelhoven

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 650 m²

  • Wohnfläche

    ca. 140 m²

  • Nutzfläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Kaufpreis

    567.000 €

  • Provisionshinweis

    20.241,90 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

IHR WOHN(T)RAUM:

Objekttyp: Winkel-Bungalow (Fertigbau) mit Souterrain in massiver Bauweise
Baujahr: ca. 1974
Modernisierung: 2025
Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Etagen: Erdgeschoss und Souterrain
Garagen: elektrische Großraumgarage für 2 PKW
Außenstellplätze: 2 vor der Garage
Außenbereich: Outdoorpool und Whirlpool mit uneinsehbarem Grundstück
Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschbadezimmer (mit Fenster), 1 GWC, Wohn-und Esszimmer, Küche
Souterrain: weitere Zimmergestaltung nach eigenen Bedürfnissen, Heiz-und Technikraum, Zugang zum Garten
Extras: Kaminanschluss im Haus und Wintergarten, Einbauküche mit Vollausstattung, Klimaanlage
Lage: reines Wohngebiet, Sackgasse mit sehr netter Nachbarschaft, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar

Eine präzise Wohnflächenberechnung wird noch erstellt. Der Energieausweis ist beantragt.

Das Objekt

Dieser exklusive Winkel-Bungalow vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Errichtet im Jahr 1974 und 2025 umfangreich modernisiert, bietet dieses Wohnhaus eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Ebenen – das Erdgeschoss und ein voll wohnbares Souterrain, das sich optimal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ob als kombinierter Arbeits- und Wohnbereich oder als Rückzugsort für Teenager – hier können Sie Ihre individuellen Wohnbedürfnisse verwirklichen.

Die elegante Gestaltung des gesamten Gebäudekomplexes schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die durch hochwertige, zeitlose Materialien und eine klare Formsprache besticht. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Übergang zur großzügigen Außenanlage.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den nahegelegenen Wald bietet. Im Erdgeschoss lädt ein überdachter Terrassenbereich zum Entspannen ein und geht nahtlos in den pflegeleichten Garten über. Der Outdoorpool und der Whirlpool sind perfekte Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen – alles eingebettet in ein uneinsehbares Grundstück, das Ihnen maximale Privatsphäre garantiert.

Zusätzlich zur hohen Wohnqualität verfügt die Immobilie über eine Photovoltaik- sowie eine Solaranlage, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch Ihre laufenden Kosten nachhaltig senkt.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Dieses Zuhause bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Pläne und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per Email.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Ortsteil Kleingladbach (Hückelhoven). Diese kleine Anliegerstraße ist geprägt von gepflegtem Wohnumfeld und familienfreundlichem Charakter. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 4 km entfernt, Arzt und öffentlichen Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Auch der Kindergarten, Grundschule sowie Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Hückelhoven, Erkelenz oder die Autobahn A46 ist ebenfalls sehr komfortabel. Kleingladbach selbst ist ein ruhiger Ortsteil mit rund 2.300 Einwohnern und bietet lokale Infrastruktur wie Grundschule, Kindergarten, Feuerwehr, Dorfgemeinschaftshalle, Vereine und schnelles Glasfaser-Internet.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu Natur und Wald. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein ausgedehntes Wald- und Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einlädt – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Anbindung zu verzichten.

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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