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Urlaub für jeden Tag - Stilvoller Bungalow mit Pool und Garten im zeitlosen Design

Haus zu kaufen in 41836 Hückelhoven

Objektnummer: D-DS0267

Angebotspreis

557.000 €

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

5

Baujahr

1974

Objektdaten

  • Objektnummer

    D-DS0267

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Hückelhoven

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 650 m²

  • Wohnfläche

    ca. 140 m²

  • Nutzfläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Kaufpreis

    557.000 €

  • Provisionshinweis

    19.884,90 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

IHR WOHN(T)RAUM:

Objekttyp: Winkel-Bungalow (Fertigbau) mit Souterrain in massiver Bauweise und zusätzlicher Wohnfläche
Baujahr: ca. 1974
Modernisierung: 2025
Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): ca. 250 m² davon ca. 140 m² Wohnfläche
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Etagen: Erdgeschoss und Souterrain
Garagen: elektrische Großraumgarage für 2 PKW
Außenstellplätze: 2 vor der Garage
Außenbereich: Outdoorpool und Whirlpool mit uneinsehbarem Grundstück, stilvolles Lichtkonzept
Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschbadezimmer (mit Fenster), 1 GWC, Wohn-und Esszimmer, Küche
Souterrain: weitere Zimmergestaltung nach eigenen Bedürfnissen, Heiz-und Technikraum, Zugang zum Garten
Extras: Kaminanschluss im Haus und Wintergarten, Einbauküche mit Vollausstattung, Klimaanlage
Lage: reines Wohngebiet, Sackgasse mit sehr netter Nachbarschaft, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar

Das Objekt

Willkommen in diesem exklusiven Winkel-Bungalow, der zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort harmonisch verbindet. Errichtet im Jahr 1974 und 2025 umfassend modernisiert, erstreckt sich diese beeindruckende Immobilie über ca. 250 m² und bietet Ihnen auf zwei Ebenen – dem Erdgeschoss und einem voll wohnbaren Souterrain – zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als kreativer Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für Jugendliche, hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche in vollem Umfang ausleben.

Der durchdachte Grundriss besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume und schafft einen harmonischen Übergang zur großzügigen Außenanlage. Die elegante Gestaltung des gesamten Gebäudekomplexes vermittelt eine einladende Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und eine klare Formsprache besticht.

Im Erdgeschoss lädt ein überdachter Terrassenbereich zum Entspannen und Verweilen ein, während der pflegeleichte mediterrane Garten ideal für gesellige Abende ist. Der Outdoorpool und der Whirlpool sind wahre Rückzugsorte, die Ihnen ermöglichen, den Alltag hinter sich zu lassen – alles eingebettet in ein uneinsehbares Grundstück, das Ihnen maximale Privatsphäre garantiert.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Ausstattung mit einer Photovoltaik- und Solaranlage, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch Ihre laufenden Kosten nachhaltig senkt – ein echter Gewinn für Ihr Budget.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlich Stauraum bietet. Dieses Zuhause vereint Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Pläne und Bilder per E-Mail zu. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Ortsteil Kleingladbach (Hückelhoven). Diese kleine Anliegerstraße ist geprägt von gepflegtem Wohnumfeld und familienfreundlichem Charakter. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 4 km entfernt, Arzt und öffentlichen Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Auch der Kindergarten, Grundschule sowie Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Hückelhoven, Erkelenz oder die Autobahn A46 ist ebenfalls sehr komfortabel. Kleingladbach selbst ist ein ruhiger Ortsteil mit rund 2.300 Einwohnern und bietet lokale Infrastruktur wie Grundschule, Kindergarten, Feuerwehr, Dorfgemeinschaftshalle, Vereine und schnelles Glasfaser-Internet.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre unmittelbare Nähe zu Natur und Wald. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein ausgedehntes Wald- und Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einlädt – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Anbindung zu verzichten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Solarheizung

  • Endenergieverbrauch

    60.50 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

60.50 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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