Das Objekt
Attraktive Wohnlage in Herne - Horsthausen
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines ruhigen, siebenstöckiges Gebäudes überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Das 1972 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seinen 79 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein modernes und gemütliches Zuhause. Beim betreten der Wohnung befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich ein praktischer und großer Einbauschrank für Ihre Garderobe. Das helle Wohnzimmer mit der schönen Loggia verfügt ebenfalls über einen großen Einbauschrank wo Sie sämtliche Balkonmöbel verstauen können.
Ein Durchgang mit Rundbogen eröffnet den Blick zur Küche mit einem separatem Esszimmer. Hier haben Sie mit kleinem Aufwand die Möglichkeit, sich eine offene Küche herzurichten. Die beiden Schlafräume sowie das Tageslichtbad sind durch einen kleinen zusätzlichen Flur vom Esszimmer erreichbar.
Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail 2018 modernisiert, sodass Sie alle Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen erfüllt.
Überwiegend wird der Wohnkomplex von Eigentümern bewohnt. Zu der Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz direkt vor der Türe.
Die Wohnung steht bereits leer und ist sofort zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
D-DS0238
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Objektart
Wohnung
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Ort
Herne
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 79 m²
Preise
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Kaufpreis
110.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
124,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
124,40kWh / (m²*a)
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Ausstattung
- Baujahr 1972
- 7. Etagen
- 39 Wohneinheiten im Haus
- Eigentümergemeinschaft aus 5 Wohnkomplexen
- Wohneinheit 3. Etage mit Aufzug
- 3,5 Zimmer
- ca. 79 m²
- weiße Schallschutzisolierte Eingangstüre
- Tageslichtbad mit Badewanne
- weiße Innentüren
- weiße doppelverglaste Kunststofffenster (2000)
- Einbauschränke im Eingangsbereich
- Loggia mit praktischem Einbauschrank
- Nichtraucherwohnung
- sehr guter Grundriss mit viel Potenzial
- lichtdurchflutete Wohnung
- Gegensprechanlage
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
Sonstige Informationen
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Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
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Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.eu
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