Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garten und Garage in Hemhofen
Wohnung zu kaufen in 91334 Hemhofen
Objektnummer: FÜ-IS0026
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-IS0026
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hemhofen
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Baujahr
1972
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Letzte Modernisierung
2003
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 109 m²
Preise
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Kaufpreis
289.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Ca. 200 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung
- Vier Zimmer mit guter Raumaufteilung
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Badezimmer + separates Gäste-WC
- Pelletkaminofen und Elektroheizung
- Eigene Garage mit Stromanschluss
- PKW-Stellplatz + Garage
- ca. 10 m² großer, eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Solide Bausubstanz mit Renovierungsbedarf
Das Objekt
Lage und Gebäude:
Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses
Baujahr: 1972
Ruhige Wohnlage in Hemhofen
Wohnung:
4 gut geschnittene Zimmer
Badezimmer + separates Gäste-WC
Viel Gestaltungsfreiraum – ideal zur individuellen Renovierung und Einrichtung
Wohnfläche: großzügig (genaue m²-Angabe ergänzen, falls vorhanden)
Besonderheiten:
Großer, privater Garten (ca. 200 m²) – ausschließlich zur Nutzung durch diese Wohnung
Garage mit Stromanschluss – perfekt für E-Auto, E-Bikes oder als Hobbyraum
Zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
Ausstattung und Technik:
Elektroheizung + Pelletkaminofen
Eigener Kellerraum (ca. 10 m²)
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
Allgemeines:
Solide Bausubstanz – jedoch Renovierungsbedarf vorhanden
Monatliches Hausgeld: 120 €
Achtung: Keine Rücklagenbildung, keine Heizkosten enthalten
Anfallende Kosten werden bei Bedarf auf die 3 Parteien verteilt
Ignazio Strigaro
i.strigaro@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
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Endenergiebedarf
111,34kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
111,34kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ignazio Strigaro
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