Kapitalanlage in Bestlage – Seltene Gelegenheit am Mittellandkanal
Wohnung zu kaufen in 30629 Hannover
Objektnummer: H-LS0060
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0060
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hannover
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Baujahr
2014
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Zustand
gepflegt
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
390.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Barrierefreie Wohnung mit Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz (60 € mtl., im Mietpreis enthalten)
• Balkon mit Wasserblick
• Offene Küche mit Abstellraum
• Fahrradunterstand auf dem Grundstück
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Sehr gute Energieeffizienz
Das Objekt
Diese freundliche und moderne barrierefreie Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage dar. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei attraktive Zimmer, eine offene Wohnküche und ein durchdachter Grundriss, der mit einer großzügigen Fensterfront begeistert – und den Blick auf den unverbaubaren, idyllischen Mittellandkanal freigibt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, luftige Atmosphäre, die durch große Fensterflächen unterstützt wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Wasserblick bietet.
Ein praktischer Abstellraum in der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist langfristig vermietet – an zuverlässige Mieter mit einem aktuellen Mietverhältnis über 910 € Kaltmiete (1.230 € Warm inkl. TG-Stellplatz). Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
22,64kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
22,64kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
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Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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