Wohnung zu kaufen in 30559 Hannover

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Direkt rechts vom Eingang befinden sich ein Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie die separate Küche. Links vom Eingang befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Kinder, ein Büro oder Gästezimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 38 m². Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Sollte mehr Platz benötigt werden, kann das Wohnzimmer durch eine Trennwand in ein weiteres Zimmer mit Loggia-Zugang unterteilt werden.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Standards. In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele wurden Parkettböden verlegt, die teilweise aus dem Jahr 2014 stammen und kürzlich neu versiegelt wurden. In der Küche und im Badezimmer befinden sich pflegeleichte Fliesen. Die Fenster der Wohnräume und die Loggia-Türen wurden 2020 erneuert und bestehen aus langlebigem Kunststoff mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung. Die Wohnung wird durch eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2011 beheizt, welche zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Das gesamte Gebäude ist wärmegedämmt, was den Energieverbrauch optimiert.

Loggia: Genießen Sie die frische Luft und den Blick nach Westen auf der ca. 10 m² großen Loggia, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Keller: Ein 12 m² großer Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für verschiedene Utensilien.
Fahrradschuppen: Ein abschließbarer Fahrradschuppen gehört zum Haus, sodass Ihre Fahrräder sicher untergebracht sind.
Parkmöglichkeiten: Direkt vor der Haustür befinden sich öffentliche, kostenfreie Parkplätze, die sowohl von Bewohnern als auch von Gästen genutzt werden können.

Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr des Hauses: 1962
Renovierung: Komplett renoviert im Jahr 2024
Heizung: Fernwärme (2011)
Fenster: Kunststofffenster, doppeltverglast, 2020 erneuert (außer Küche und Bad, diese stammen aus 2008)
Bodenbeläge: Parkett in der gesamten Wohnung 2024 neu versiegelt, Fliesen in der Küche und im Badezimmer
Internet: Koaxialanschluss für schnelles Internet
Elektrik: Neu verlegt in 2014/2020
Haus: Wärmedämmung vorhanden
Beamer und Leinwand im Wohnzimmer: Für Filmabende und Unterhaltung zu Hause.
Hausgeld: 473 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage