Wohnung zu kaufen in Hamburg

Das Objekt

Willkommen in dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung! Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenstäbchenparkett und Laminatboden ausgestattet. Der Flur ist ebenfalls mit Eichenstäbchenparkett versehen und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die helle Küche wurde im Jahr 2021 installiert und stammt von der Marke NOLTE. Sie ist mit einem Induktionsherd der Marke BAUKNECHT mit integriertem Dunstabzug sowie einer SIEMENS-Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Die Schubladen und Schränke verfügen über eine Softclose-Funktion und bieten reichlich Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zudem wurde im Jahr 2022 ein moderner Waschtisch installiert. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Handtuchheizung ausgestattet.
Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Tageslichtatmosphäre in allen Zimmern. Auf dem Balkon beziehungsweise der Loggia können Sie die Nachmittagssonne genießen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Das Warmwasser wird über einen elektronisch regelbaren Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die jeweils mit Licht und einer Steckdose ausgestattet sind. Zudem steht ein großer Gemeinschaftstrockenkeller zur Verfügung. Es sind keine Sonderumlagen oder größeren Reparaturen geplant. Die Rücklage für die Eigentumswohnung beträgt 1.100,31 Euro. Monatlich werden 28 Euro aus dem Wohngeld der Rücklage zugeführt.
Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen ein gepflegtes und modernes Zuhause in angenehmer Lage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.